Dieses Reihenmittelhaus in der Kreuzbergstraße 182 in Saarlouis-Fraulautern bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem 106 m² großen Grundstück eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial erwerben möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche sowie ein separates WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst. Das Dachgeschoss ist bereits über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss befindet sich die Dusche sowie weitere Nutzfläche. Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Garten und ein eigener Stellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Immobilie wird in diesem Zustand verkauft und kann kurzfristig übernommen werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben älteren Fenstern und einer älteren Elektroinstallation besteht im Obergeschoss ein Brandschaden, der im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden muss. Gleichzeitig eröffnet dies Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort auf den heutigen Standard zu bringen. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wert einer Immobilie durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten und ein bezahlbares Eigenheim mit Potenzial suchen Die Lage in Saarlouis-Fraulautern überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Saarlouiser Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.