In ruhiger und gefragter Lage von Saarlouis-Picard präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.516 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Raumangebot für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Drei der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon - insgesamt drei Balkone, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Ausblicke in den Garten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung. Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstrahlung, unter anderem durch Marmorböden, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Eine Einbauküche, sowie eine Vorratskammer ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Haus ist unterkellert und eröffnet dadurch wertvolle Zusatzflächen. Im Keller befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC - ideal für die Zeit nach der Gartenpflege, Hobbys im Untergeschoss oder als praktische Ergänzung im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1987. Auch die Fenster stammen aus dem Baujahr 1987. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine im Haus integrierte Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor Garage und Haus zur Verfügung. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spielen oder zum entspannten Verweilen im Grünen. Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Details - ideal für Familien, die in gefragter Lage von Saarlouis-Picard ein langfristiges Zuhause suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=3bhHVGKTbZD - Doppelgarage - Garten - 3 Balkone - Unterkellert - Gäste WC - Heizung: 1987 - Fenster: 1987 Saarlouis-Picard ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland und liegt im südwestlichen Teil Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Frankreich. Der Ortsteil befindet sich am westlichen Rand des Saarlouiser Stadtgebiets und grenzt unter anderem an die Stadtteile Beaumarais und Neuforweiler. Durch seine Lage außerhalb der historischen Festungsanlagen von Saarlouis entwickelte sich Picard vor allem als Wohn- und Siedlungsgebiet mit einer ruhigen, eher dörflich geprägten Struktur. Das Ortsbild ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie Grün- und Freiflächen geprägt, was dem Stadtteil einen angenehmen und wohnlichen Charakter verleiht. Geografisch liegt Saarlouis-Picard auf leicht erhöhtem Gelände, wodurch sich innerhalb des Stadtteils teilweise weite Blickbeziehungen in die umliegende Landschaft ergeben. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Naherholungsgebieten geprägt. Besonders die Grünflächen und das Gebiet rund um den Taffingsweiher bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Dadurch verbindet Picard städtisches Wohnen mit einer vergleichsweise ruhigen und landschaftlich offenen Lage. Verkehrstechnisch verfügt Saarlouis-Picard über eine günstige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 sind umliegende Städte wie Saarbrücken, Dillingen/Saar sowie auch grenznahe Regionen schnell erreichbar. Die Innenstadt von Saarlouis befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Zusätzlich ist der Stadtteil durch Busverbindungen in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Insgesamt zeichnet sich Saarlouis-Picard durch seine ruhige Wohnlage, die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zu Erholungsräumen aus. Die Kombination aus städtischer Nähe, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum innerhalb des Saarlouiser Stadtgebiets.