Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Das ca. 330 m² große Grundstück wurde bewusst pflegeleicht gestaltet und bietet mit der kleinen Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Garten präsentiert sich mit Entwicklungspotenzial und kann mit etwas Zuwendung zu einer stilvollen, grünen Wohlfühloase werden - inklusive Möglichkeit für einen eleganten Grill- und Essbereich, wie bereits visualisiert. Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen, einladenden Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl und wird durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster lichtdurchflutet. Die fließenden Übergänge sorgen für ein kommunikatives Wohnambiente mit hohem Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Obergeschoss - Rückzug et Privatsphäre Im Obergeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Rückzugsbereich für die ganze Familie. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Elternschlafzimmer überzeugt dabei mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ein Rückzugsort mit besonderem Komfort und einem Hauch von Exklusivität. Das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Galerie. Sie schafft nicht nur eine beeindruckende Verbindung zwischen den Wohnebenen, sondern eröffnet auch einen einzigartigen Blick in den Wohn- und Essbereich. Licht, Raum und Perspektive verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl - ideal als eleganter Arbeitsbereich, ruhige Leseecke oder inspirierender Rückzugsort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die Komfort und Alltagstauglichkeit stilvoll ergänzen. Teilweise wurden Räume und Garten visualisiert, um die Immobilie in einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstattungsvariante zu präsentieren und gleichzeitig inspirierende Gestaltungsideen auf höchstem Niveau zu vermitteln. Ein 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen darüber hinaus einen realitätsnahen Gesamteindruck der Immobilie.? Ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Baujahr 2017 Offene, moderne Architektur Galerie mit Blick in den Wohn- und Essbereich Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Bodenbeläge Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC Wärmepumpe (energieeffizient) Garage Pflegeleichtes Grundstück ca. 330 m² Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Bezugsfrei ab 01.05.2026 Dieses Haus steht für ein modernes, stilvolles und bewusstes Wohnen. Der offene Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Galerie im Obergeschoss dem Haus eine besondere architektonische Tiefe verleiht. Die Kombination aus klarer Formensprache und funktionalem Grundriss schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Großzügigkeit ausstrahlt. Der bewusst kompakt gehaltene Außenbereich ermöglicht ein Maximum an Wohnqualität bei minimalem Pflegeaufwand - ideal für Menschen mit einem aktiven Lebensstil, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Dieses Haus spricht besonders an: Gut situierte Familien Paare mit Homeoffice-Bedarf Käufer mit Anspruch an Design et Energieeffizienz Rückkehrer aus Luxemburg / Pendler Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit ihrem besonderen Potenzial und laden Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Aufgrund anstehender, optischer Restarbeiten im Außenbereich wurde der Angebotspreis bereits von 599.000 ?é? auf von 585.000 ?é? angepasst. Ein detailliertes Fachgutachten liegt vor.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Bübingen, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung. Einkaufen in Frankreich? In ca 10 Minuten sind sie dort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken sowie an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler ein ausgewogenes und lebenswertes Umfeld bietet.