Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1885 erbaut und bietet Ihnen neben ca. 180 m² Wohnfläche weitere ca. 100 m² Nutzfläche, gelegen in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Die Wohnfläche erstreckt sich durch drei Geschosse, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC (zum Flurbereich) und eine Terrasse. Das Gäste-WC ist mit einer modernen verschließbaren Glasschiebetür ausgestattet und der Küchenbereich mit modernen, vollausgestatteter Einbauküche und Essplatz. Über das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, gelangt man auf die Terrasse. Hier sorgt ein Außen-Grill aus Stein für traumhafte Sommer-Abende. Im Obergeschoss gelangt man über einen Flur in das Elternschlafzimmer, das über einen Eingang zum Balkon verfügt. Außerdem befinden sich hier noch ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche. Das Kinderzimmer wurde in ein Saunazimmer mit Sauna für zwei Personen verwandelt. Im ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachgeschoss stehen Ihnen ein heller, offener Schlafbereich und ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Das Haus wurde bis auf Fenster und Heizung komplett renoviert. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die ihr neues Eigenheim sucht - ergreifen Sie Ihre Chance! Sie haben Interesse Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. *** ca. 180 m² Wohnfläche EG: *** Flur *** Wohnzimmer mit Kamin *** Küche mit Einbauküche *** Gäste-WC *** Terrasse mit Außen-Grill aus Stein (nach Nord-Osten ausgerichtet) OG: *** Elternschlafzimmer *** Balkon (nach Nord-Osten ausgerichtet) *** Ankleidezimmer *** Saunazimmer mit Sauna *** Badezimmer mit Dusche DG: *** Schlafbereich *** Badezimmer mit Waschbecken und Toilette KG: *** Schlafzimmer (35 m²) *** Abstellraum *** Waschraum mit Heizungsraum *** Vollholztreppe *** Badezimmer: exklusive italienische Wandfliesen *** Küche-Essbereich: Fliesen mit Schieferoptik *** Keller- und Wohnbereich: hochwertiger, warmer Korkboden *** Terrasse: helle, unempfindliche Fliesen für den Außenbereich *** Fenster: teilweise neuwertig im DG-Bereich, teilweise ursprüngliche Holzfenster ISO-doppel-, bzw. dreifachverglast *** Zimmerdecken: teilweise mit Holz versehen, im Wohnbereich moderne Kunststoff-Decken mit integrierten LED - Licht-Strahlern Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamRödermark liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und damit absolut zentral und verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist von Grünzügen umgeben, gleichzeitig erwartet Sie hier perfekt ausgebaute Infrastruktur. Das Besondere: Sowohl ein großes Waldgebiet, als auch unkomplizierte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie diverse Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.