In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf, am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück. Mit rund 144 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein solides Zuhause mit Garten, Terrasse, Balkon und viel Nutzfläche suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Blick ins Grüne und der Zugang in den Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Ankleidebereich, der als praktischer Zwischenraum zum angrenzenden Badezimmer dient. Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er ist sowohl über eines der Schlafzimmer als auch über das Büro erreichbar und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit angenehmem Freiraum. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Der Fußboden wurde im Jahr 2021 erneuert; die technische Ausstattung und weitere Ausstattungsmerkmale entsprechen überwiegend dem Baujahr - eine ideale Basis für Käufer, die ein gepflegtes Haus in einer guten Lage suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=YY8GP3Jj25E - Garten - Doppelgarage - Terrasse - Balkon - Unterkellert - GWC - Fußböden: 2021 - Unterkellert - Die technische Ausstattung und weitere Ausstattungsmerkmale entsprechen überwiegend dem Baujahr Hemmersdorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis und liegt im reizvollen Niedtal direkt an der deutsch-französischen Grenze. Der Ort verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten regionalen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Hemmersdorf zählt zu den größten Ortsteilen der Gemeinde und gilt als beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die landschaftlich attraktive Lage im oberen Niedtal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege entlang der Nied sowie über die Höhen des Saargaus schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse. Die grenznahe Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des benachbarten Frankreichs und erweitert das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier. Die Städte Saarlouis, Dillingen und Merzig sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Hemmersdorf über einen eigenen Bahnhof an der Niedtalbahn und ist an das regionale Busnetz angebunden. Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie verschiedene Vereins- und Freizeitangebote sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Das Ortsbild wird durch historische Bausubstanz, darunter typisch lothringische Häuser, geprägt und verleiht Hemmersdorf einen besonderen Charme. Insgesamt präsentiert sich Hemmersdorf als ruhiger und naturnaher Wohnstandort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu regionalen Wirtschaftszentren sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Grenznähe schätzen.