Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rehlingen Siersburg Exclusiv zu verkaufen. - Baujahr: 1975 - Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Grundstücksfläche: ca. 12,63 ar - Frontbreite: 20m **Flächen:** - Gesamtwohnfläche (brutto): 350m² - Reine Wohnfläche: ca. 300m² - Einliegerwohnung: 80m² - Balkon: ca. 20m² - Terrasse: ca. 30m² **Ausstattung:** - Heizung: Holzvergaserheizung (Gasleitung vorhanden, Ölzentralheizung als Backup) - Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwassererzeugung **Raumaufteilung:** **Untergeschoss:** - Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum - 1 Küche - 1 Badezimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer **Erdgeschoss:** - Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zum Balkon und Garten - Hochwertige Einbauküche (ca. 40.000 Euro Wert) - 1 großes separates Gäste-WC **Obergeschoss:** - 3 Schlafzimmer - 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 kleiner Abstellraum (erweiterbar für zusätzliche Küche oder Bad) **Sonstiges:** - Isolierte Decke zum Speicher - 7 Außenstellplätze - 1 geschlossene Garage - 1 Carport für ein Auto Die Agenturkosten belaufen sich jeweils auf 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für sowohl die Verkäufer- als auch die Käuferpartei. Wir bitten Sie höflichst bei Interesse eines Besichtiugungstermines Frau San unter folgender Nummer zu Kontaktieren : 004917631216637 mfg GILDA IMMOBILIÈRE LUXEMBOURG **Propriété de rêve pour les amateurs de chevaux à Rehlingen-Siersburg** **Aperçu de la propriété :** - Adresse : Fremersdorfer Str. 64, 66780 Rehlingen-Siersburg - Année de construction : 1975 - Type de bâtiment : Maison individuelle avec appartement indépendant - Superficie du terrain : environ 12,63 ares - Largeur de façade : 20m **Surfaces :** - Surface habitable totale (brute) : 350m² - Surface habitable nette : environ 300m² - Appartement indépendant : 80m² - Balcon : environ 20m² - Terrasse : environ 30m² **Équipements :** - Chauffage : Chauffage à bois (conduite de gaz disponible, chauffage central au fioul en secours) - Installation solaire pour le chauffage et la production d'eau chaude **Répartition des pièces :** **Sous-sol :** - Local de chauffage - Buanderie - 1 cuisine - 1 salle de bains - 1 chambre à coucher - 1 dressing **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec poêle à bois, accès au balcon et au jardin - Cuisine équipée de haute qualité (d'une valeur d'environ 40 000 euros) - 1 grand WC séparé pour les invités **Étage :** - 3 chambres à coucher - 1 grande salle de bains avec douche et baignoire - 1 petit débarras (pouvant être agrandi pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire) **Autres caractéristiques :** - Plafond isolé pour le grenier - 7 places de stationnement extérieures - 1 garage fermé - 1 abri pour une voiture **Particularités pour les amateurs de chevaux :** - Derrière la maison se trouvent 3 écuries dans le jardin. - Possibilité de louer un terrain supplémentaire, idéal pour l'élevage de chevaux et l'espace de détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle et accueillir vos chevaux dans leur nouveau foyer ! Pour organiser une visite merci de bien vouloir contacter madame SAN au 004917631216637 Les frais d'agences sont de 3% + TVA pour la partie vendeur et acheteur . Votre agence Immobilere Gilda Luxembourg