House 10 rooms in Püttlingen

Dirk Meyer von CENTURY 21 präsentiert: KRASS FLEXIBELE TRAUMVILLA IN SPE MIT UNFASSBAREM FERNBLICK - ALLES IST MÖGLICH. ENTWEDER: 1. CA. 360M² TRAUMVILLA MIT ELW oder 2. DREI WOHNUNGEN MIT CA.: 140M², 120M² UND 90M² oder 3. BIS ZU 6 KLEINERE WOHNUNGEN Es sind die unzähligen Highlights, die dieses Anwesen nach Ihrer Umgestaltung zu einer wunderbaren Villa machen: +CA. 360M² WOHNFLÄCHE +ÜBER 100m² LIVING AREA inkl. +WUNDERSCHÖNEM WINTERGARTEN +UND TOLLEM GEMAUERTEM KAMIN +TOLLE GESCHLOSSENE AUßENKÜCHE MIT KAMIN +35M² MASTER BEDROOM MIT +BAD EN SUITE UND +SENSATIONELLEM FERNBLICK ÜBER DAS KÖLLERTAL +2 ZUSÄTZL. GROßE SCHLAFZIMMER MIT KOMPLETTER FENSTERFRONT UND +BALKON +13M² MASTER BATHROOM MIT +TAGESLICHT +ECKBADEWANNE +DUSCHE +BIDET +DOPPELWASCHBECKEN +FASSADENDÄMMUNG +DACHDÄMMUNG +DOPPELT VERGLASTE FENTSER +TEILWEISE ERNEUERT 2023 UND 2001 +GROßE DACHTERRASSE AUF DER GARAGE MIT +SENSTAIONELLEM FERNBLICK UND +DIREKTEM ZUGANG ZUM +SCHÖNEN GARTEN MIT +UNVERBAUBARER AUSSICHT +TOLLE EINLIEGERWOHNUNG MIT +EIGENEM ZUGANG +GROßEM WOHNRAUM +10M² BAD + +2,8M² SEPARATES WC +GROßE DOPPELGARAGE +ZUSÄTZLICHE STELLPLÄTZE Dieses großzügige Wohnhaus in Köllerbach bietet mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Anwesen verfügt über ein ca. 268 m² großes Haupthaus auf 2 Etagen sowie eine ca.93 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Wohneinheit. Das Haupthaus umfasst insgesamt acht Zimmer und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Wohn- und Schlafbereiche. Zwei Küchen, drei Badezimmer und 2 separate WC´s sorgen für zusätzlichen Komfort und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Eine Terrasse, ein Balkon sowie der vorhandene Garten bieten verschiedene Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Energetisch ist das Objekt in einem für das Baujahr deutlich überdurchschnittlichen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Somit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. VERPASSEN SIE DIESE SENSATIONELLE GELEGENHEIT NICHT UND RUFEN SIE AN, BEVOR ES EIN ANDERER TUT: 0162 43 1000 3 Ausstattung +CA. 360M² WOHNFLÄCHE +ÜBER 100m² LIVING AREA inkl. +WUNDERSCHÖNEM WINTERGARTEN +UND TOLLEM GEMAUERTEM KAMIN +TOLLE GESCHLOSSENE AUßENKÜCHE MIT KAMIN +35M² MASTER BEDROOM MIT +BAD EN SUITE UND +SENSATIONELLEM FERNBLICK ÜBER DAS KÖLLERTAL +2 ZUSÄTZL. GROßE SCHLAFZIMMER MIT KOMPLETTER FENSTERFRONT UND +BALKON +13M² MASTER BATHROOM MIT +TAGESLICHT +ECKBADEWANNE +DUSCHE +BIDET +DOPPELWASCHBECKEN +FASSADENDÄMMUNG +DACHDÄMMUNG +DOPPELT VERGLASTE FENTSER +TEILWEISE ERNEUERT 2023 UND 2001 +GROßE DACHTERRASSE AUF DER GARAGE MIT +SENSTAIONELLEM FERNBLICK UND +DIREKTEM ZUGANG ZUM +SCHÖNEN GARTEN MIT +UNVERBAUBARER AUSSICHT +TOLLE EINLIEGERWOHNUNG MIT +EIGENEM ZUGANG +GROßEM WOHNRAUM +10M² BAD + +2,8M² SEPARATES WC +GROßE DOPPELGARAGE +ZUSÄTZLICHE STELLPLÄTZE Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.Lage Das Wohnhaus befindet sich im Köllerbach, dem wahrscheinlich schönsten Stadtteil der Stadt Püttlingen. Die Burg Bucherbach, der wunderschöne Köllerbach die traumhafte Hügellandschaft, die 700 Jahre alte Martinskirche und die seit Jahrzehnten erfolgreichen Bundesliga Ringer sowie ein hervorragendes Vereinsleben sind nur einige Highligths. Mit Aldi, Edeka und Netto stehen zahlreiche Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Unser Haus ist nur 3 Minuten von der A8 entfernt und verfügt so über eine hervorragende Autobahnanbindung wodurch auch Saarbrücken, und Saarlouis in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Zudem ist Köllerbach über den öffentlichen Personennahverkehr an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Eine hervorragende Grundschule und eine Kita sind fußläufig zu erreichen. Auch eine weiterführende Schule befindet sich in Püttlingen. Gleich mehrere Gymnasien sind im 5-10 Minuten entfernten Völklingen vorhanden. Köllerbach hat mehrere Ärzte sowie Apotheken und Püttlingen eine renomierte Klinik zu bieten. Neben der guten Infrastruktur bietet Püttlingen auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders das Köllertal mit seinen Grün- und Naherholungsbereichen sowie die Wege entlang des Köllerbachs laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet der Standort eine angenehme Kombination aus toller Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur und eignet sich damit wunderbar für Familien, Paare und Singles.