Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Püttlingen. Die Immobilie verfügt ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche. Ein separater Eingangsbereich für die Wohnungen liegt neben der Gewerbeeinheit. Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen: - Erdgeschoss Die ca. 80 m² Gewerbeeinheit die zurzeit nicht vermietet ist, verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche. - Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonetten Wohnung mit ca. 150 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einem Balkon. Diese Wohnung ist vermietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir - bei weiterem Interesse - gerne telefonisch oder per Mail. Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert? Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. Modernisierungen: - Doppelverglaste Fenster 1980 - Fassade ohne Isolierung erneuert 2020 - Gasheizung mit Schornstein erneuert 2021 - Dachsanierung 2013 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Die Stadt Püttlingen liegt etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen. Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.