Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Raum für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2,5 Etagen. Auf einen Blick: Einfamilienhaus in 54595 Prüm ca. 167,92 m² Wohnfläche ca. 650 m² Grundstück 7 Zimmer 2,5 Etagen Baujahr 1966 gepflegter Zustand derzeit vermietet Die Mieter wurden bereits informiert, bei Eigennutzung steht die aktuelle Vermietung nach vorliegender Angabe nicht im Weg Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche vorhanden Gäste-WC vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Garage vorhanden Gas-Heizung Warmwasser über Energieversorgung berücksichtigt Heizkosten: 150,00 ?é? monatlich HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG: In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie - insbesondere die Garage und die Wohnräume - nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.Die Immobilie befindet sich im Kreuzerweg in 54595 Prüm und liegt auf einem malerischen Hanggrundstück. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit guter Alltagstauglichkeit. Lagevorteile: - großer REWE-Markt nicht weit entfernt - zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße - praktische Lage für den täglichen Bedarf - geeignet für Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch ein Grundstück mit Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen