House 6 rooms in Perl

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und eine attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich in Perl/Büschdorf. Auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 971 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Freiraum für die ganze Familie. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im offenen Wohnbereich. Vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Ankleide bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit traumhafter Weitsicht. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während wunderschöne Sonnenuntergänge für besondere Momente sorgen. Die Aussicht bleibt durch den nicht bebaubaren Bereich in Blickrichtung erhalten. Ein Nutzgarten mit Himbeeren, Brombeeren, Kirschen, Weintrauben, Feigen, Mirabellen und Walnüssen sowie ein großes Gewächshaus und ein Hochbeet machen das Grundstück zu einem kleinen Naturparadies - ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Energie und Ausstattung: Eine Holzheizung mit 15 kW, eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp und ein zusätzliches Balkonkraftwerk tragen zu niedrigen laufenden Kosten bei. Die monatlichen Nebenkosten von Strom und Heizung betragen laut Eigentümerangabe ca. 125,- ?é? mtl.. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Holzböden, doppelt verglaste Fenster sowie Fliegengitter in allen Räumen. Ein Glasfaseranschluss schafft die optimale Grundlage für effizientes und flexibles Arbeiten im Homeoffice. Attraktive Lage für Familien und Berufspendler: Die bilinguale Grundschule und das Schengen-Lyzeum in Perl sind mit Busanbindung erreichbar. Auch die Kindertagesstätte in Tünsdorf bietet eine Betreuungsmöglichkeit mit Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Perl und Orscholz. Die Anschlussstelle A8 Perl/Borg liegt ca. 7 km entfernt, Kirchberg/Howald in Luxemburg rund 38 km. Die wichtigsten Eckdaten: Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 149 m² Grundstück: ca. 971 m² Schlafzimmer: 4 Heizung: Holzheizung, 15 kW Photovoltaik: 5 kWp plus Balkonkraftwerk Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, WC u. Arbeitszimmer, Zugang Terrasse Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Bad insgesamt 149 m² Wfl. Untergeschoss: Garage, Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum ca. 77 m² Nfl. Garage: Doppelgarage und große Einfahrt Außenbereich: Terrasse, Balkon, Nutzgarten, Gewächshaus und Hochbeet Internet: Glasfaseranschluss Nebenkosten: ca. 125,- ?é? pro Monat für Strom und Heizung Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick lieben - mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Lebensqualität.