Achtung Bauträger! Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 3.310 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Konzepte mit weiterem Platzbedarf. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen überdachten Balkon mit Blick auf das Grundstück. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie eine Scheune, die weiteren Raum für Lager- oder Hobbyzwecke bereitstellen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und den Gesamtcharakter als großzügiges Anwesen abrundet. Mit seinem weitläufigen Außenbereich bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum, derzeit als Werkraum benutzt, Garage und Scheune Obergeschoss: Flur mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer, Dachgeschoss: Speicher, Schlafzimmer Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche Die Böden sind mit Dielen, PVC und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - großzügiges Gesamtgrundstück mit 3.310 m² Fläche - zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss - weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss - überdachter Balkon mit Blick über das Grundstück - voll unterkellert und damit vielfältig nutzbare Nebenflächen - Garage und Scheune - großzügige Außenbereiche, perfekt für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.