Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-nennig-kaufen-351331012-1802/ [TEIL 1_4] Ein Haus gliedert sich in ?Gemeinschaftsflächen? und ?Rückzugsflächen?. So oder ähnlich könnte man die Räume mit den Namen ?Wohnzimmer?, ?Esszimmer? und ?Küche? - vielleicht noch die ?Badezimmer? und, getrennt davon, die auf Plänen mit ?Schlafzimmer? oder ?Kinderzimmer? bezeichneten Räume - bezeichnen. In 66706 Nennig - genau in der rechten Hälfte eines Doppelhauses in der Wieser Straße 20D - könnten - wenn man so will - insgesamt fünf Personen einzeln ein Zimmer beziehen. Und wenn die Eltern dann doch das ?Elternschlafzimmer? gemeinsam nutzen wollen, ist sogar Platz für sechs Personen in je einem Zimmer. Davon unberührt bleibt der ?Gemeinschaftsraum?, die Wohnzimmer-mit-Essbereich-und-Küche-Fläche im Erdgeschoss von fast 46 Quadratmetern. Dass all die Zimmer auch anders genutzt werden könnten, überlässt dieser Text gerne den Interessierten. Denn Homeoffice ist inzwischen ein Begriff, welcher auch den Raumbedarf innerhalb eines Hauses definieren kann, sodass selbst bei zwei Homeoffice-Arbeitszimmern noch zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer zur Disposition stünden. => Teil 2_4 . [TEIL 3_4] Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor, sodass Sie vor Ort entdecken können, wie Sie die vier Wände in Nennig mit fünf Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- und Elternzimmern und einer Wohn-Ess-Koch-Etage nutzen könnten. Einfach anrufen unter +49-151-20014568 oder eine Mail schreiben an info@maisenbacher-immobilien.de Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden. Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ ) Dieser Text wurde auch in EINFACHER SPRACHE veröffentlicht: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-nennig-kaufen-351331012-1803/ => Teil 4_4 [TEIL 4_4] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 116,10 KWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 2012 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 11.03.2026 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M et F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M et F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Privat (Eigentümer) + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +[TEIL 2_4] Das Haus in Nennig ist im Jahr 2011 fertiggestellt worden. Sein planerisches Konzept unterstreicht das Wohnen mit einem etwa 30 Quadratmeter einnehmenden Vorgartenbereich, einem 3,30 Meter breiten und etwa 13 Meter Tiefe messenden Fahrzeug-Abstell-Streifen wie auch einem etwa 3 Meter tiefen und 10 Meter breiten Garten-Terrassen-Bereich. Im Obergeschoss ist ein 1,32 Quadratmeter großer Balkon an der Gebäuderückseite wie auch ein 0,69 Quadratmeter großer Balkon als Ergänzung zum so bezeichneten ?Galerie-? oder ?Lesebereich?. Von Nennig nach Perl sind es zehn Fahrminuten. In Remich ist man in drei Minuten und in Luxembourg-Ville oder -Kirchberg in 25 Minuten. Genauso schnell ist man in Saarburg, oder in 35 Minuten erreicht man Trier. Was auch heißt, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte in guter Auswahl schnell auffindbar sind. => Teil 3_4