Pezzotta Immobilien - Diehl vous propose à la vente, cette magnifique et récente maison jumelée d’une surface habitable de 174,04 m2 et une surface utile totale de 246,16 m2 dans un lotissement de construction récentes de Perl-Besch, à la frontière Allemande. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 74,00 m² - Hall d’entrée : 03,10 m2 - Couloir : 06,00 m2 - Cuisine : 11,70 m2 - Salle à manger / Salon : 41,40 m2 - Toilette : 02,00 m2 - Buanderie : 05,24 m2 - Escaliers : 04,20 m2 - Garde manger : 02,30 m2 (non hab.) - Terrasse : 110,00 m2 - Garage : 32,00 m2 - Local technique : 04,00 m2 1er étage : 68,04 m2 - Hall de nuit I : 03,00 m2 - Escaliers : 03,00 m2 - Chambre I : 19,20 m2 - Chambre II : 20,10 m2 - Chambre III : 10,75 m2 - Salle de bain : 11,99 m2 2ème étage : 32,00 m2 (habitable) / 68,12 m2 (au sol) - Hall de nuit : 05,20 m2 - Escaliers : 02,20 m2 - Chambre à coucher IV: 13,10 m2 (habitable) / 18,00 m2 (au sol) - Dressing : 05,50 m2 (habitable) / 08,80 m2 (au sol) - Salle de bain : 06,00 m2 (habitable) / 11,00 m2 (au sol) - Terrasse : 22,92 m2 Surface totale : 246,16 m² Surface habitable : 174,04 m² Données techniques : - Maison jumelée - Construction : 2010 - Terrain : 4,1 ares - C.P.E : en cours - Dalles en béton - Cuisine entièrement équipée 2010 - Fenêtres double vitrage PVC 2010 - Électricité bon état 2010 - Chaudière Gaz condensation 2010 toujours révisée - Toiture : Tuiles béton 2010 - Cheminée possible - Garage avec porte électrique de 2010 pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs - Terrasse et extérieur entièrement terminé (pergola, terrain de pétanque …) Description : Maison récente, sans travaux à prévoir, avec de grandes chambres, une salle d’eau à chaque étage, un bel espace extérieur et très bien entretenue idéalement située à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, de Schengen et Remich. De nombreux commerces, grandes surfaces sont à proximité. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au +352 691 142 142 ou par e-mail : Logan@pezzotta.lu ---------- Pezzotta Immobilien - Diehl bietet diese prächtige und neue Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 174,04 m2 und einer Gesamtnutzfläche von 246,16 m2 in einem kürzlich erbauten Wohngebiet von Perl-Besch an der deutschen Grenze zum Verkauf an. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: 74,00 m² - Eingangshalle: 03,10 m2 - Flur: 06,00 m2 - Küche: 11,70 m2 - Esszimmer / Wohnzimmer: 41,40 m2 - Toilette: 02,00 m2 - Waschküche: 05,24 m2 - Treppen: 04,20 m2 - Speisekammer: 02,30 m2 (nicht bewohnbar) - Terrasse: 110,00 m2 - Garage: 32,00 m2 - Technikraum: 04,00 m2 1. Etage: 68,04 m2 - Nachtsaal I: 03,00 m2 - Treppen: 03,00 m2 - Schlafzimmer I: 19,20 m2 - Schlafzimmer II: 20,10 m2 - Schlafzimmer III: 10,75 m2 - Badezimmer: 11,99 m2 2. Etage: 32,00 m2 (Wohnfläche) / 68,12 m2 (Boden) - Nachtsaal: 05,20 m2 - Treppen: 02,20 m2 - Schlafzimmer IV: 13,10 m2 (wohnbar) / 18,00 m2 (Boden) - Ankleidezimmer: 05,50 m2 (wohnbar) / 08,80 m2 (Boden) - Badezimmer: 06,00 m2 (bewohnbar) / 11,00 m2 (Boden) - Terrasse: 22,92 m2 Gesamtfläche: 246,16 m² Wohnfläche: 174,04 m² Technische Daten : - Doppelhaus - Baujahr: 2010 - Land: 4,1 Ar - C.P.E: in Bearbeitung - Betonplatten - Voll ausgestattete Küche 2010 - Doppelverglaste PVC-Fenster 2010 - Strom in gutem Zustand 2010 - Gas-Brennwertkessel 2010 stets überarbeitet - Dach: Betonziegel 2010 - Kamin möglich - Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2010 für 1 Auto - 2 Außenstandorte - Terrasse und vollständig fertiggestellter Außenbereich (Pergola, Pétanque-Platz usw.) Beschreibung : Neues Haus, ohne Arbeitsaufwand, mit großen Schlafzimmern, einem Badezimmer auf jeder Etage, einem schönen Außenbereich und sehr gepflegt, ideal gelegen, 5 Minuten von der luxemburgischen Grenze, Schengen und Remich entfernt. Viele Geschäfte und Supermärkte sind in der Nähe. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter +352 691 142 142 oder per E-Mail: Logan@pezzotta.lu