++ RESERVIERT +++ Die Agentur Weber Immobilière bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante Haus von 350m2 mit viel Ausbau Potenzial. Das Haus befindet sich in Perl-Besch auf einem Grundstück von 7a31ca. Das Objekt ist auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Keller und einen großen Garten. Das Dachgeschoss kann in eine eigenständige Einheit umgewandelt werden. Die Etage beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und eine ausgestattete Küche. Die beiden neuwertigen Küchen sind im Preis enthalten. Es besteht die Möglichkeit die Scheune in einen bewohnbaren Teil umzubauen. Erdgeschoss : Flur Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten Büro Badezimmer Waschraum Beheizte Garage für zwei Fahrzeuge ( Bauantrag für Vergrösserung liegt vor ) 1. Etage: 4 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite. Dachgeschoss: Separates WC 2 Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Badezimmer Ausstattung: Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet Photovoltaikanlage Wasser Zisterne/Tank (9000.L) Zentralheizung Luft, Wasser Wärmepumpe Kaminofen WICHTIG : Das Objekt befindet sich unweit der Zugstrecke Trier / Perl-Nennig- Thionville (F). - Bahnhaltestelle in 1min zu erreichen. Die Umgebung: 5 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt ( Schengen-Remich) 3 Minuten der Autobahnen A13, A3 2 Minuten gute Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt usw. ) Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder weitere Informationen/Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte: WEBER IMMOBILIEN w-i.lu Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu ---------------------------------------------------------------------------------------- L’Agence Weber Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison de 350m2 avec beaucoup de potentiel. La maison, qui se situe à Perl-Besch sur un terrain de 7a31ca. Partagé sur 3 étages, le bien dispose d'une cave et d'un grand jardin. Le dernier étage peut être transformé en une unité indépendante. L'étage accueille en effet 2 chambres à coucher ,une salle de bain , un espace salon et une cuisine équipée. Les deux cuisines équipées sont inclues dans le prix (installation 2017) Il existe la possibilité de transformer la grange en partie habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée avec accès au jardin Salon Bureau Salle de bain Buanderie Garage chauffé pour deux véhicules ( les autorisations pour un agrandissement ont été accordées ) 1er étage : 4 chambres à coucher dont la chambre parentale avec balcon coté jardin. 2eme étage : WC Séparé 2 Chambres à coucher Cuisine équipée Salon Salle de bain Equipements : Le deuxième étage et équipée de chauffage au sol Installation photovoltaïque Citerne (9000.L) Chauffage central Pompe à chaleur Air , Eau Cheminée à bois IMPORTANT: La propriété se situe non loin de la ligne de train Trèves / Perl-Nennig-Thionville (F). Arrêt à 1min de marche. L'environnement : À 5 minutes de la frontière luxembourgeoise (Schengen-Remich) 3 minutes des autoroutes A13, A3 Centre commerciaux à minutes (supermarché, etc.) Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous: WEBER IMMOBILIÈRE w-i.lu Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info@w-i.lu