House 5 rooms in Oberstadtfeld

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Scheune, Stall und weiteren Nebengebäuden und großem Garten, Oberstadtfeld (11) Dieses ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1900, das genau Baujahr ist nicht bekannt, in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Das Haus steht in Oberstadtfeld, unweit der Kreisstadt Daun und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Daun ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Aktuell bietet das Haus 2 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. Küche, Wohnzimmer, eine Stube und Kammer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Bad sowie eine feste Treppe zum Speicherraum, der bei Vorliegen bauamtlicher Genehmigungen gegebenenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden könnte. Das Grundstück ist 1.913 m² groß und bietet hinter dem Haus einen großen Garten. Haus und Garten liegen wunderbar in der Sonne. Der Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Nutz-, Obst- oder Ziergarten. Gartenfreunde können sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Boiler. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1900 Endenergieverbrauch: 406,6 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Stube mit Kaminofen, Kammer, Wohnzimmer, Treppe nach oben. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kammer, Bad mit Badewanne und WC, feste Treppe zum Speicher. Speicher: Speicher als Abstellraum Keller: Gewölbekeller 1 Raum Außen: Garten, Scheune, Stall, Garagen, Gartenhaus, Nebengebäude Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Heizungsart : Nachtspeicheröfen