House 6 rooms in Morbach

Chancen für einen Neuanfang Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt im Herzen von Morbach. In dem komplett eingerichteten Friseursalon können Sie sofort Ihre Arbeit aufnehmen und Ihre Kundinnen und Kunden verwöhnen. Die obere Etage wird von einem Mieter bewohnt, dessen Miete in Ihre Finanzierungsplanung eingerechnet werden kann.  Das Baujahr des Hauses wird ins 17. Jahrhundert geschätzt und besticht heute noch teilweise im Fachwerkbau und zaubert ein gemütliches Ambiente. In der Wohnung wurde eine Treppe bis in den Spitzboden gebaut, sodass die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 90 m² bietet. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden 1992 ausgeführt. Die Ölzentralheizung (Brenner von 2010) und ein zusätzlicher Kaminofen in der Wohnung sorgen für warme Räume.  Der Salon ist ebenerdig erreichbar und ist modern ausgestattet. Selbstverständlich ist der Gewerbebereich auch anderweitig nutzbar (z.B. Nagelstudio, Podologische Praxis, Büroräume usw.). Energieausweis ist in Vorbereitung. - Zentrale Lage in Morbach mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs - Sehr gute Erreichbarkeit durch die Nähe zum örtlichen Bahnhofsumfeld sowie zu wichtigen Verkehrsachsen - ideal für Wohnen und Gewerbe - Attraktives Umfeld für Laufkundschaft und Sichtbarkeit, passend für eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus - Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und sind schnell erreichbar - Naturnahe Umgebung im Hunsrück mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Ausflüge) in der näheren Region - Gute Anbindung an umliegende Orte und regionale Zentren, wodurch sich der Standort auch für Pendler und Kundenverkehr eignet