Dieses charmante Einfamilienhaus in Mettlach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 89 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer. Das im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie eine Gartennutzung, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Teppichboden und PVC unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Das rund 827 m² große Grundstück (davon 290 m² Wildbewuchs mit Obstbäumen) bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungsideen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus ist sofort verfügbar. https://tour.giraffe360.com/8f873ef24dd84577b57b122306caf059 Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ============================================= 1997 - Heizung 1980 - Bäder 1979 - Fenster (Doppelverglasung) WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Mettlach. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf ein entspanntes und zugleich praktisches Wohnen legen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Ort selbst oder in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Wege gestalten. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da ein Kindergarten und eine Grundschule bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und erweitern das Bildungsangebot vor Ort. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radfahrten und Ausflüge in die Natur können direkt vor der Haustür beginnen. Die Lage verbindet somit Ruhe, Lebensqualität und praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auf ideale Weise.