Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Konkret heißt das: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Inklusivleistungen; OKAL Schlüsselfertig?Plus Konzept / (Einzugsfertig) Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung, Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert, Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand Bodenplatte inklusive 2,80 m Raumhöhe inklsive Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung SSK II Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB* Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt) Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz (ALV-plus) Bauendreinigung inklusive ALLES AUS EINER HAND made by OKAL - Termin vereinbaren Sascha Scheer 0160/4687317 Tauchen Sie ein in die Zukunft des Bauens - mit exklusiver Beratung zu den KfW?Programmen für klimafreundlichen Neubau, attraktiven Fördermöglichkeiten für Familien und außergewöhnlich zinsvergünstigten Darlehen. Profitieren Sie von den herausragenden OKAL?Vorteilen, die Ihr Bauvorhaben einzigartig sicher und komfortabel machen: 15?Monate?Festpreisgarantie - absolute Planungssicherheit ohne Mehrkosten Premium?Qualität in Fertigbauweise - präzise, energieeffizient und langlebig Malervorbereitet oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie weit Ihr Haus vorbereitet sein soll Innovative Architektur et moderne Haustechnik - für ein zukunftssicheres Zuhause Individuelle Planung - jedes OKAL?Haus wird exakt auf Ihre Wünsche und Ihr Grundstück abgestimmt Wünschen Sie Einblicke in aktuelle Projektierungen oder verfügbare Grundstücke in den begehrtesten Wohnlagen Ihrer Region? Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem - wir planen jedes OKAL?Haus auch gerne auf Ihrem eigenen Grundstück. Ihr persönlicher Ansprechpartner Sascha Scheer Exklusiver Berater für hochwertige Neubauprojekte und individuelle Wohnträume Tel. 0160 / 4687317 E-Mail: sascha.scheer@okal.deOBJEKT_STATUS_DE : KFN förderfähig IMMOPROFESSIONAL_Bauphase : HausInPlanung