House 3 rooms in Merzig

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Waldrandlage von Merzig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit einem ca. 6ar gr. Garten u. Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ( hier wurde ein neues Schiebelement eingebracht), eine moderne EBK die im Haus verbleibt, sowie ein Gäste-WC. Ein neuer eingebauter Kachelkaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit aufgearbeiteten Parkettböden und ein modernes Badezimmer. Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Die Steuerung der Gasheizung wurde 2025 erneuert, zudem ist eine Solaranlage integriert und ein Klimagerät für den Ess-Wohnbereich eingebaut worden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der HWR hat zusätzlich einen Ausgang zum Garten. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Baderneuerung inkl. Erneuerung aller Stegleitungen 2015 2025 Steuerung der Gasheizung erneuert Solaranlage für Warmwasser Klimagerät in 2026 eingebaut Das Einfamilienhaus befindet sich in Merzig, einer charmanten Kleinstadt im Saarland, nahe der französischen Grenze. Merzig zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Autobahn ist für Pendler akttraktiv.