House 8 rooms in Merzig

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß, welches den Hauptwohnanteil des Anwesens bildet, befindet sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer - Original aus der Bauzeit und ein G-WC, welches zur Zeit als HWR genutzt wird. Im Dachgeschoß befindet sich mit sep. Zugang eine kleine Single-Wohnung, die später ausgebaut wurde, ideal für gr. Kinder - auch zur Vermietung geeignet. Eine überdachte Terrasse vor dem Haus sowie ein Balkon auf der Rückseite bieten attraktive Möglichkeiten, neben dem gr. Garten, die Außenbereiche zu genießen. Zudem verfügt die Immobilie über eine im Haus integrierte Garage und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück und die freistehende Bauweise bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit viel Potenzial. Gaszentralheizung Dachausbau Garage im Haus Stellplätze Die Immobilie befindet sich in Brotdorf, einem beliebten Stadtteil von Merzig, in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Einfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Zentrum von Merzig sowie von einer gut erreichbaren Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.