House 6 rooms in Merzig

Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde und Ihnen auf 180 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Umgeben von einem Grundstück mit 541 m² finden Sie hier den idealen Raum für die ganze Familie. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Geradeaus gelangen Sie in den praktischen Technikraum, der Ihnen ausreichend Platz für sämtliche Haustechnik bietet. Ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum schließt sich daran an und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen - ideal als Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur geräumigen Garage. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einzurichten. Erstes Obergeschoss: Das erste Obergeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Die gut ausgestattete Küche bietet Ihnen den perfekten Raum für kulinarische Entfaltungen, während der angrenzende Ess- und Wohnbereich zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Ein praktisches Gäste-WC stellt sicher, dass Ihre Besucher sich wohlfühlen. Außerdem finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Eine diele verbindet diese verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Zweites Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Hier können Sie Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie schaffen. Das moderne Badezimmer im oberen Stockwerk ist mit einer offenen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Ort der Entspannung. Außenbereich: Das Grundstück mit einer Fläche von 541 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen, sondern auch genügend Freiraum für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse oder verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint ausreichend Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein echtes Traumhaus, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/de5abeed7d4c4d44bdf88e533bc1460a - Garage - Einbauküche - Garten - Stellplatz Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrMerzig ist eine Kreisstadt im Saarland, die in einer Talaue der Saar liegt, umgeben von den Höhen des Saargaues und nur etwa 50 km von Frankreich und Luxemburg entfernt. Die Stadt ist als "grüner Kreis" bekannt, da sie mit einem hohen Grünflächenanteil und vielen Wäldern eine attraktive Naturlandschaft bietet und eine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg hat.