Sie suchen einen Ruhepol? Et Voilà! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Merzig / Besseringen! .Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine massive Bauweise und die gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.250 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt über eine Etage, öffnet sich Ihnen ein einladendes Zuhause mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft ein behagliches Wohnambiente. Die geschmackvolle Einbauküche wird Hobbyköche begeistern, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für stimmungsvolle Abende sorgt. Für Entspannung und Erholung bietet sich der Raum für Wellness an, der in diesem Haus keine Wünsche offenlässt. Die großflächige Südwest-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Sommerabenden ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Nutzung. tour.giraffe360.com/aeeae13f5ca548c9adec5e3901a03d74 - Seniorengerecht - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - Gäste-WC - Einbauküche - Abstellraum - Fliesen- und Parkettboden - Kamin - Terrasse - Gartennutzung - Gartenhaus - Garage und Stellplatz im Freien - Unterkellert - Zentralheizung - Ölheizung Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig . Monika Krechnatz Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrInfo: ======= Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer. Besseringen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Er gliedert sich in die Ortsteile Ponten und Besseringen. Wikipedia Höhe: 175 m Einwohner: 2990 (30. Juni 2023) Fläche: 8,57 km² Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler. Wikipedia Bundesland: Saarland Landkreis: Merzig-Wadern Bevölkerung: 29.609 (31. Dez. 2021) Bevölkerungsdichte: 291 Einwohner je km2 Adresse der Stadtverwaltung: Brauerstraße 5; 66663 MerzigWG geeignet : 1