Freistehendes 1-2 FH in ruhiger Waldrand-Lage in MZG-Brotorf (Nähe Luxenburg: 30 km bis Schengen / 35 km bis Remich). Dieser freistehende Winkelbungalow (Weber-Fertighaus mit massivem Keller) steht in ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand im bevorzugten Wohngebiet in Merzig-Brotdorf. Alle Räumlichkeiten einschl. Windfang, Diele, Abstellraum, Terasse und Balkon befinden sich auf einer Ebene ohne Stufen. Es besteht die Möglichkeit, im Gartengeschoss eine ca. 73 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang auszubauen (Ausbau war vorgesehen, wurde aber nicht realisiert). Im GG befinden sich weiterhin ca. 70 m² Kellerräume. Gaszentralheizung, Brennwert-Gas-Therme Bj. 2018. Übernahme von Einrichtung (Einbauküche usw.) nach Absprache möglich. Haus sofort verfügbar. Direktverkauf, keine sonstigen Gebühren. Bitte keine Makleranfragen. Die Aufteilung im Einzelnen: Wohnebene: -5 Zimmer (WZ, EZ, Eltern, 2 Ki.-Zi.) -Küche (große Einbauküche mit Essecke) -Bad -Gäste-WC -Vorratsraum -Diele -Windfang -Balkon (Nordseite über gesamte Hauslänge) -Terasse (Südseite) -Garage mit gr. Einfahrt (für z.B. weiteren Stellplatz) Gartengeschoß / Kellergeschoß: Einliegerwohnung (ausbaufähig): -2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlaf-Zi.) -Küche (in Winkelform wie im EG mit Essecke) -Bad -Gäste-WC -Vorratsraum -Diele -Windfang -Terasse zum Garten (unter Balkon) Keller: -5 Räume (Heiz-, gr. Mehrzweck-, Vorrats-, Lager-, kl. Werkraum) Garten: -große, ebene Gartenfläche hinter, neben und teils vor dem Haus (Rasen- und Beetfläche) -zwei Außentreppen -weiterer Stellplatz möglich -direkt hinter dem Garten beginnt der Hochwald