Bienvenue dans votre maison de rêve à Merzig Emplacement : Cette maison exceptionnelle est nichée dans une rue paisible de Merzig, offrant un havre de paix à l'abri de la circulation, tout en étant à quelques pas du dynamique centre-ville avec ses charmantes boutiques, ses bars et ses restaurants. Vous pouvez profiter des attraits de la ville sans sacrifier la tranquillité. Détails de la maison : - Année de construction : Soigneusement conçue en 2022 par les propriétaires en collaboration avec la prestigieuse Prodesign4home de Wadern. - Terrain : La résidence trône fièrement sur un généreux terrain de 234,5 m2. - Surface habitable : S'étendant sur environ 120 m2, cette maison offre pas moins de 14 pièces pour répondre à tous vos besoins. - Parking : Vos véhicules sont logés sous un hall d'entrée couvert avec de la place pour deux voitures (abri voiture), et un espace de stationnement privé supplémentaire est disponible à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Entrez dans votre maison par une porte hautement sécurisée de Porsche Design. Cette porte est équipée d'une serrure multipoint, d'une caméra intégrée et d'un système de détection pour une sécurité supplémentaire. - Passez la porte d'entrée accueillante pour découvrir un hall d'entrée. - Des toilettes séparées sont judicieusement placées pour vos invités. - Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse avec un dressing et un accès à une somptueuse salle de bains comprenant une baignoire autoportante et une élégante douche italienne. - Vous trouverez également un accès à la buanderie avec des raccordements pour votre lave-linge et sèche-linge. - La disposition ouverte relie harmonieusement le hall d'entrée au vaste salon et à une cuisine ouverte moderne avec un espace salle à manger. - Sortez sur la terrasse couverte de 12,16 m2, accessible à la fois depuis le salon et la cuisine ouverte. - Le jardin magnifiquement aménagé est un sanctuaire, offrant une piscine intégrée et un jacuzzi pour cinq personnes, propices à votre détente. Des panneaux de béton méditerranéens modernes assurent votre intimité, et le jardin est judicieusement divisé en pelouses, palmiers et oliviers, agrémenté d'une douche extérieure. Cuisine : - La cuisine est une pièce maîtresse signée GERDUM Küchen, alliant qualité et style. - Elle est équipée d'une plaque de sel avec un évier intégré. - Une table de cuisson Bora System avec une plaque de grill intégrée élève vos aventures culinaires à un autre niveau, et un espace de rangement généreux garantit que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. À l'étage : - L'étage supérieur vous accueille avec un hall ouvert, offrant polyvalence dans son utilisation. - Un bureau bien éclairé, pouvant également servir de chambre d'enfant. - Une chambre avec une salle de bains intégrée, comprenant une douche italienne. - Les terrasses de toit verdoyantes offrent des possibilités d'extension ou peuvent être utilisées comme espace de vie supplémentaire, parfaites pour vous détendre en style. Équipements supplémentaires : - La maison est équipée de plafonds tendus avec chauffage infrarouge pour votre confort et votre efficacité énergétique. - La climatisation réversible Mitsubishi avec contrôle de climat double (chaud/froid) assure un climat agréable toute l'année. - L'éclairage système LOXON est à votre disposition, réglable en couleur via un téléphone mobile ou une télécommande. Cette maison moderne est une propriété de haute qualité conçue pour offrir un style de vie détendu avec une touche d'ambiance de vacances. Le jardin, la piscine et le jacuzzi font de cette propriété un havre de bien-être. ---------- Willkommen in Ihrem Traumhaus in Merzig Standort: Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Merzig, abseits vom Durchgangsverkehr, und dennoch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen, ohne auf Frieden und Ruhe zu verzichten. In der Nähe finden Sie eine Fülle von Geschäften, Bars und Restaurants, die Ihrem Lifestyle gerecht werden. Hausdetails: - Baujahr: Im Jahr 2022 von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit der renommierten Firma Prodesign4home aus Wadern errichtet. - Grundstück: Das Haus thront auf einem großzügigen Grundstück von 234,5 m2. - Wohnfläche: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m2 erstreckt sich das Haus über 14 Räume, die für eine erstklassige Lebensqualität sorgen. - Parkmöglichkeiten: Der überdachte Hauseingang bietet Platz für zwei Fahrzeuge (Carport). Darüber hinaus steht ein separater privater Parkplatz im Außenbereich zur Verfügung. Erdgeschoss: Betreten Sie Ihr Zuhause durch eine hochsichere Tür von Porsche Design. Diese Tür verfügt über eine Mehrfachverriegelung, eine integrierte Kamera und ein Erkennungssystem für zusätzliche Sicherheit. - Betreten Sie das Haus durch den einladenden Flur/Eingangsbereich. - Eine separate Toilette steht zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten. - Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer beeindruckenden italienischen Dusche. - Praktischer Zugang zum Wasch-Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. - Der offene Grundriss führt Sie vom Flur in den großzügigen Wohnraum und die moderne offene Küche mit Essraum. - Genießen Sie das Leben im Freien auf der 12,16 m2 großen überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer und der offenen Küche aus zugänglich ist. - Der schön angelegte Garten ist eine wahre Oase mit einem integrierten Schwimmbad und einem Whirlpool für 5 Personen. Ein moderner Sichtschutz aus mediterranen Betonplatten umgibt das Anwesen, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Der Garten ist in Rasenflächen, Palmen und Olivenbäume unterteilt und verfügt sogar über eine erfrischende Außendusche. Küche: - Die Küche ist ein echtes Highlight und stammt von der renommierten Firma GERDUM Küchen. - Sie ist mit einer eleganten Salztonplatte mit integriertem Waschbecken ausgestattet. - Ein hochmodernes Kochfeld von Bora System mit integrierter Grillplatte sowie hochwertige Geräte und großzügiger Stauraum sorgen für ein kulinarisches Erlebnis. Obergeschoss: - Das Obergeschoss bietet einen offenen Flur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet Raum für Kreativität und Entfaltung. - Ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und italienischer Dusche steht zur Verfügung. - Von hier aus gelangen Sie auf die begrünten Dachterrassen, die eine flexible Nutzung als zusätzlicher Wohnraum oder zur Entspannung im Freien ermöglichen. Zusätzliche Ausstattung: - Das Haus verfügt über Spanndecken mit energiesparenden Infrarotheizungen. - Eine hochmoderne Wechselklimaanlage (kalt/warm) von Mitsubishi sorgt für perfektes Raumklima das ganze Jahr über. - Die Lichtquellen von der Firma LOXON Beleuchtungssystem sind per Handy oder Fernbedienung farblich verstellbar, um die Atmosphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Dieses moderne Haus im südlichen Finca-Stil ist eine hochwertige Immobilie, die Ihnen einen entspannten Lebensstil im Urlaubsflair bietet. Der traumhafte Garten, das Schwimmbad und der Whirlpool machen dieses Anwesen zu einer Oase der Erholung. ---------- Welcome to Your Dream Home in Merzig Location: This exquisite house is nestled on a serene side street in Merzig, offering a peaceful haven away from through traffic while being just a leisurely stroll away from the vibrant city center with its charming shops, bars, and restaurants. You can relish the city's offerings without compromising on tranquility. House Details: - Year of Construction: Meticulously crafted in 2022 by the owners in collaboration with the esteemed Prodesign4home from Wadern. - Plot Size: The residence stands proudly on a generous 234.5 m2 plot. - Living Area: Spanning approximately 120 m2, this house offers an impressive 14 rooms to cater to your every need. - Parking: Your vehicles are accommodated under a covered house entrance with space for two cars (carport), and there's an additional private parking area outdoors. Ground Floor: Enter your home through a highly secure door from Porsche Design. This door features a multipoint locking system, an integrated camera, and a detection system for additional security. - Step inside through the welcoming entrance hall. - A separate toilet is conveniently placed for your guests. - The ground floor boasts a spacious bedroom with a dressing room and access to a luxurious bathroom featuring a freestanding bathtub and an elegant Italian shower. - You'll also find access to the laundry cellar room, complete with connections for your washing machine and dryer. - The open layout seamlessly connects the entrance hall to the capacious living room and a modern open kitchen with a cozy dining area. - Step out onto the 12.16 m2 covered terrace, accessible from both the living room and the open kitchen. - The beautifully landscaped garden is a sanctuary, featuring an integrated swimming pool and a 5-person whirlpool for your relaxation. The modern Mediterranean concrete panels ensure your privacy, and the garden is thoughtfully divided into lawns, palms, and olive trees. An outdoor shower adds a refreshing touch. Kitchen: - The kitchen is a masterpiece by GERDUM Küchen, offering high quality and style. - It features a salt stone slab with an integrated sink. - A Bora System cooktop with an integrated grill plate takes your culinary adventures to new heights, and ample storage space ensures you have everything you need at your fingertips. Upper Floor: - The upper floor welcomes you with an open hallway, offering versatility in its use. - A well-lit study that can also be utilized as a children's room. - A bedroom with an integrated bathroom, complete with an Italian shower. - The green rooftop terraces offer opportunities for expansion or can be used as additional living space, perfect for unwinding in style. Additional Features: - The house features stretch ceilings with infrared heaters for comfort and efficiency. - Mitsubishi air conditioning with dual climate control (cold/warm) ensures a pleasant climate year-round. - Lighting from LOXON system is at your command, adjustable in color via a mobile phone or remote control. This modern masterpiece is a high-quality property, designed to offer a relaxed lifestyle with a touch of holiday ambiance. The garden, swimming pool, and whirlpool make this property a haven for indulgence.