Sie suchen ein schönes bezahlbares Neubau-Grundstück für Ihr Eigenheim in ruhiger Randlage und dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Diese seltene Chance in Mertesdorf in etablierter Lage mit schönem Ausblick könnte die Lösung sein. Hier bauen wir auch auf Wunsch Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Bauqualität. wir bieten Ihnen: -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (die Firma Wolf gibt es seit über 125 Jahren) -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus (KFN) -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie ! Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens. Gemäß aktueller Baubeschreibung "fast fertig" kostet das angebotene Haus ab 333.975 ?é? (inklusive Untergeschoss, zum Sonderpreis gültig bis 01.05.2024). Das Grundstück zum Hausangebot in Mertesdorf erwerben Sie für 125.000 ?é? direkt vom Eigentümer. (zzgl. Erwerbsnebenkosten bzw. Notar, Amtsgericht, Courtage) Zum Grundstücksumfang gehört auch eine zusätzliche Parzelle für eine Garage (ebenso noch unbebaut). Zur Realisierung der gesamten Maßnahme sollten Sie mit einem Gesamtbudget (inklusive Grundstück, Baukosten und aller Nebenkosten) von wengistens 550.000 ?é? rechnen. Weitere Informationen zu uns und unserem Baupartner Wolf-Haus finden Sie auf unserer Website: https://www.gilbers-baasch.de/hausbau-trier/holzbauweise/ Das hier angebotene Wolf-Haus wird gem. Baubeschreibung, in der Aussstatungsvariante "fast fertig" oder als alternativ auf Wunsch auch als Ausbauhaus erstellt. Ihr Wolf-Haus erhalten Sie zum garantierten Festpreis. Ihre Ausstattungswünsche und Möglichkeiten besprechen wir gerne und beraten und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts. Da es sich um eine Neubau-Projektierung handelt ist der Energiepass noch in Arbeit. Heizungsart: Wärmepumpe HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s)*in: Anschrift des/der Verbraucher(s)*in: Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der WiderrufsbelehrungDas Grundstück für Ihr Wolf-Haus befindet sich in gesuchter und etablierter Höhenlage in Mertesdorf mit einem schönem Ausblick. Die genaue Lage des Baugrundstücks und die dortigen Bebauungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.