Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ Renovierungsbedürftig |4ZKB Reihenhaus + Nebengebude + zzgl. Grundstück | Garage | Terrasse | Balkon | Garten ++ + Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil? + Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können? + Ihnen ist ein malerisches Grundstück-/ Aussicht wichtig, Sie genießen die Ruhe die Ihnen die Eifel in überschwänglichem Maße bieten kann? + Sie suchen nach einer Immobilie mit modern geschnittenen Zimmergrößen und Aufteilung? + Sie sind handwerklich versiert und möchten viele Bestandteile des Hauses nach Ihrem Geschmack selbst renovieren? + Sie bevorzugen Altbau, gegenüber Neubau? .. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! Die vorliegende Immobilie, ein beeindruckendes Beispiel für Massivbauweise, erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche auf einem stattlichen Grundstück von 580 Quadratmetern. Darüber hinaus verwöhnt Sie ein zusätzlicher Gartenbereich von 295 Quadratmetern. Ebenfalls Teil dieses Anwesens ist eine geräumige Garage, die sich harmonisch an einen angrenzenden Schuppen anschließt. Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, wenngleich der Brenner in dieser Anlage aktuell defekt ist und einer Erneuerung bedarf. Hervorzuheben ist jedoch der neuwertige Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2013, der einwandfrei funktioniert und somit den Komfort des Wohnens sicherstellt. Die Fenster des Hauses sind von höchster Qualität und wurden aus Holz gefertigt. Sie verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung der Marke Unilux, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. In den Innenräumen Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie eine geschmackvolle Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden, die sowohl optisch ansprechend als auch äußerst praktisch sind. Das Satteldach des Anwesens wurde mit edlem Schiefer gedeckt. EG - 81 m2: - 1 geräumiger Flur - 1 Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss - 1 Küche mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse OG - 75 m2: - 1 Flur - 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 große Kinderzimmer - 1 Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Bügelzimmer - 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster Garage im Haus: - Direkter Zugang zum Haus - Elektrisches Garagentor - Wasseranschluss, sowie Strom (220V / 380V) sind vorhanden Nebengebäude: - Das Nebengebäude befindet sich in einem baufälligen Zustand, alternativ könnte man den Altbau abreißen und einen neuen Anbau errichten. - 1 Heizungsraum mit Öltanks insg. 4.500 L - 1 Lagerraum Außenanlagen: - 1 Garten in der Hanglage - 1 Terrasse hinter dem Haus - 1 zusätzl. Grundstück ggü. vom Haus mit 1 Garage (Betonboden) und Schuppen - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir arbeiten mit einem erstklassigen Dienstleister zusammen - den Baugeld Spezialisten Trier, geleitet von Lars Mehrmann. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und 65 Google-Rezensionen ist er einer der besten Finanzberater in Trier, Rheinland-Pfalz. Der Baugeld Spezialist Trier bietet seinen Kunden eine breite Palette an Serviceoptionen, einschließlich Onlineterminen und Service/Leistungen vor Ort. Sie finden die Baugeld Spezialisten Trier unter der folgenden Adresse: Max-Planck-Straße 8, 54296 Trier, und sie sind bis 20:00 Uhr geöffnet. Wenn Sie eine Beratung wünschen, können Sie einen Termin auf ihrer Website baugeld-spezialisten.de vereinbaren oder sie telefonisch unter 0651 99989159 kontaktieren. Wir sind stolz darauf, mit einem so erfahrenen und renommierten Finanzberater zusammenzuarbeiten und freuen uns darauf, auch Ihnen helfen zu können. Gerne füge ich die E-Mail Adresse noch hinzu: Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, können Sie Herrn Mehrmann per E-Mail unter lars.mehrmann@baugeldspezialisten.de erreichen.Die nächst größeren Städte sind schnell erreichbar. Hermeskeil und Morbach erreichen Sie in nur 19 km, Schweich in 22 km, Trier in 34 km, Lux. - Wasserbillig, Mertert in 46 km Der bekannte Erbesskopf, der zum Freizeitspaß im Sommer und Winter einlädt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der gesamten Umgebung befinden sich viele Wander- und Fahrradwege zum Spazieren gehen, wandern Radfahren.Kabel- / Sat-TV : 1