House 6 rooms in Lünebach

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem ebenen Grundstück in zentraler Ortslage. Das Erdgeschoss verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit Flur, einem lichtdurchfluteten Hauptraum mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne und den Heizungsraum, der auch einen alten und massiven Backofen beinhaltet. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang auf eine große Terrasse und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Eine massive Holztreppe führt zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Nebengebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz und die ehemalige Scheune kann als Lagerplatz genutzt werden. Ausstattung: massive Bauweise, Holzbalkendecken, gedämmte Außenfassade an einem Giebel, ansonsten verputztes und gestrichenes Mauerwerk, unterschiedliche Holzfenster mit Jalousien, überwiegend 2-fach verglast, Satteldach mit Welleternitplatten, beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1996) mit integrierter Warmwasserversorgung. Die drei Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l Inhalt stehen im Nebengebäude. Außenanlagen: Rasenflächen zum Entspannen, Spielen oder für Gartenfreunde, gepflasterter Hof, Hecken und Einzelsträucher. Im Angebotspreis enthalten ist eine landwirtschaftliche Fläche in Merlscheid mit 1.971 m² Fläche und eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Lünebach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 620 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Lünebach liegt verkehrsgünstig zwischen Waxweiler und Prüm. Die rund 1.150 Einwohner zählende Prümtalgemeinde Waxweiler liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, ca. 18 km südlich von Prüm. Als Mittelzentrum der Region verfügt Waxweiler über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Freibad. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.