Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einem durchdachten Raumangebot und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das ca. 800 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Platzangebot und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine klar strukturierte und großzügige Raumaufteilung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC - ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Folgt man dem Flur weiter, eröffnet sich die Wohnebene mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Geradeaus befindet sich ein großzügig geschnittenes Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Dank seiner angenehmen Größe sind hier jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Damit bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Vom Essbereich aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche. Durch die angenehm miteinander verbundenen Räume entsteht ein harmonischer Wohnbereich, der sowohl im Alltag als auch beim gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden überzeugt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnebene mit einer durchdachten Aufteilung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/b9f0a40011534617a53dbfd37def1de3 - Alarmanlage - Balkon - Garten - Doppelgarage - Keller Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 210.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist G. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität abweichen.Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicherLosheim am See überzeugt durch seine wunderschöne Natur und hohe Lebensqualität. Der nahegelegene See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Hier genießen Sie die ideale Verbindung von Ruhe und urbanem Leben.