Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Losheim vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle und zwei großzügige Garagen, eingebettet auf einem Grundstück von insgesamt 1.847 m². **Das Wohnhaus:** Erleben Sie das zeitlose Flair dieses Wohnhauses, das im Jahr 1940 erbaut und 1967 grundlegend renoviert wurde. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss laden eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zum Verweilen ein. Das Treppenhaus führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer vorfinden, jedes mit seinem eigenen Charme. Ein Balkon erlaubt Ihnen eine Übersicht für das Geschehen im Außenbereich. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage, während ein ausbaubarer Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet. Die Teilunterkellerung bietet praktischen Stauraum, und eine Garage/Stellplatz sowie ein gepflegter Garten runden das Wohnkonzept ab. **Die Gewerbehalle:** Für Unternehmer und Kreative gleichermaßen bietet diese Immobilie eine herausragende Gewerbehalle, aufgeteilt in zwei Räume von jeweils ca. 57 m² und 53 m² sowie zwei große Garagen. Ob als Werkstatt für Handwerker und Künstler, Lagerfläche für Unternehmen und Online-Händler, Produktionsstätte für handgefertigte Produkte oder als inspirierender Kreativraum für Workshops und Veranstaltungen - hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung. Die Gewerbehalle eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die sich perfekt in das Gesamtkonzept dieser Immobilie einfügen. **Ein Zuhause für Macher und Familien:** Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das großzügige Grundstück und die vielseitig nutzbare Gewerbehalle machen sie besonders attraktiv für Menschen mit visionären Ideen und Unternehmergeist sowie für Familien, die den Traum von einem Leben im Grünen verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichenLosheim ist eine idyllische Gemeinde im Saarland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Lage von Losheim ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Seen. Der Ort selbst liegt im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, angefangen von Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen im Losheimer Stausee, einem der größten Seen im Saarland. Losheim ist auch kulturell reichhaltig. So finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, Losheim bequem zu erreichen und die umliegende Region zu erkunden. Sowohl für Naturliebhaber als auch für kulturell Interessierte bietet Losheim eine inspirierende und erholsame Umgebung.