Exklusives Wohnen in ruhiger Lage! Wohneleganz am Wald! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine besondere Architektur mit einem offenen, hellen Raumkonzept in absolut ruhiger Waldrandlage in Losheim - Waldhölzbach. Mit hochwertigen Materialien wurde das Haus in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert und renoviert und ist für den neuen Eigentümer sofort bezugsfertig. Der neu angelegte Pool mit Poolhaus in bester Sonnenausrichtung lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Worauf warten Sie noch? Grundstück und Lage: - 912 m² Areal mit Waldblick - ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet im Ortsteil Waldhölzbach, das Zentrum Losheim mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten Bauart und Ausstattung: - Baujahr ca. 1993 , Holzständerbauweise, Keller massiv - überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012, teilweise noch doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993, neue Velux Dachfenster - das Dach wurde Anfang des Jahres 2022 komplett isoliert - Ölzentralheizung ( Brenner, Elektronik, Zündung neu aus 2022! ) - Neuer Balkon mit Poolblick in optimaler Sonnenausrichtung aus ca. 2017 - neuer Pool mit Poolhaus (Sauna, Whirlwanne) und Jacuzzi - großzügige Doppelgarage , Carport - überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten - Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit Einbauküche, neuem Bad und schönem Wintergarten! - Bäder neu ! - hochwertige Ausstattung im gesamten Haus mit vielen technischen Highlights - Solaranlage im Kaufpreis mit inbegriffen! Aufteilung: Keller: Heizungsraum, Waschraum, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile EG: neuwertige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Wintergarten (ca.80 m²) OG: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, offener Wohn/ Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC DG: zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Terrasse - Zweites Bad - Wintergarten