House 3 rooms in Lampaden

- großzügige und schöne Raumaufteilung - Doppelgarage - liebevoll angelegter Garten Dieser attraktive, freistehende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein komfortables Wohnkonzept bevorzugen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich der Hauswirtschfatsraum sowie das Badezimmer. Linkerhand liegen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein separates Gästebad. Geradeaus erschließt sich das großzügige Schlafzimmer und der einladende Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offen an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Ankleidezimmer mit eigenem Fenster. Besonders praktisch: Durch überschaubare bauliche Anpassungen lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch in ein separates Zimmer umgestalten. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Auch der Außenbereich präsentiert sich von seiner besonders schönen Seite. Der geschmackvoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen überzeugen durch zahlreiche dekorative Details und ein harmonisches Gesamtbild. Dank der nicht einsehbaren Gestaltung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden ungestört im eigenen Garten verbringen. Zusätzlich befindet sich im vorderen Bereich des Hauses eine weitere Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem seitlich am Haus vorbei in den hinteren Gartenbereich. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei separate Gartenhäuser. Eines der Gartenhäuser bietet ausreichend Platz, um beispielsweise einen Grill unterzustellen und schafft somit ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende. Direkt daneben befindet sich eine zusätzliche Abstellfläche, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartenutensilien eignet. Das zweite Gartenhaus bietet weiteren praktischen Stauraum, beispielsweise für Gartenmöbel und sonstiges Gartenzubehör. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung. Darüber hinaus steht ein Speicher mit einer Fläche von ca. 30 m² als großzügige Lagerfläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als attraktives Zuhause mit großzügigem Wohnkomfort auf einer Ebene, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen, der private Garten, die überdachte Terrasse, das geräumige Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich sowie die Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen. - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten - offene Küche - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Gäste WC mit Fenster - HWR mit Waschmaschinenanschluß - Speicher - überdachte Terrasse - Garten - zwei Gartenhäuser - Terrasse vor dem Haus - Doppelgarage - Photovoltaik Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Ortsgemeinde Lampaden liegt im Landkreis Trier-Saarburg und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ländliche Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig ist die Stadt Trier mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten gut erreichbar. Für Familien befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind insbesondere in Kell am See und in der Stadt Trier zu finden. Die Erreichbarkeit der jeweiligen Einrichtungen kann je nach Standort und Schulangebot variieren. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die Lampaden mit den umliegenden Ortschaften und weiteren Zielen der Region verbinden. Für regelmäßige Fahrten nach Trier oder zu weiter entfernten Zielen empfiehlt sich die Nutzung der regionalen Verkehrsangebote in Kombination mit dem Individualverkehr. Über die umliegenden Straßen sind auch die benachbarten Gemeinden und die überregionalen Verkehrsachsen erreichbar. Insgesamt verbindet Lampaden die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes in landschaftlich reizvoller Umgebung mit der Möglichkeit, die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden und der Stadt Trier zu nutzen. Damit eignet sich der Ort besonders für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die regionale Anbindung schätzen.