Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Gartenteich in der Eifel Hauptstraße 34, 54649 Lambertsberg Dieses charaktervolle ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1931 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde teilweise aus traditionellem Naturstein und teilweise aus Bimsstein gebaut und im Jahr 1984 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², vier Schlafzimmern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.163 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Wohnen mit Charakter und viel Platz Das Wohnhaus empfängt seine Bewohner mit einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre. Die massive Bauweise, das klassische Satteldach und einzelne Natursteinelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Bauernhauses. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus ideal für eine größere Familie, für Gäste oder für die Einrichtung eines Arbeits- und Hobbybereichs eignet. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. (Diese ist defekt und müsste erneuert werden) Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Hier finden Vorräte, Werkzeuge, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände ihren Platz. Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 4.163 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom großzügigen Familiengarten über Selbstversorgung und Tierhaltung bis hin zu Freizeit- und Erholungsbereichen. Der vorhandene Gartenteich fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und schafft einen idyllischen Rückzugsort. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen verbringen, während das großzügige Grundstück viel Privatsphäre und Freiraum bietet. Garage und Nebengebäude Neben dem Wohnhaus gehören eine Garage sowie ein separates Nebengebäude zum Anwesen. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Abstellfläche oder zur Ausübung verschiedener Hobbys. Gerade für Handwerker, Sammler, Tierhalter oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf eröffnet das Nebengebäude interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Ehemaliges Bauernhaus aus dem Baujahr 1931 Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1984 Ca. 150 m² Wohnfläche Ca. 4.163 m² Grundstücksfläche Vier Schlafzimmer Einbauküche Ölzentralheizung Isolierverglaste Fenster massive Bauweise Klassisches Satteldach Kellerräume Garage Zusätzliches Nebengebäude Gartenteich Großzügige Garten- und Freiflächen Lage Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 34 in Lambertsberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Natur, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die das Leben auf dem Land schätzen und Wert auf ein großzügiges Grundstück, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Fazit Dieses ehemalige Bauernhaus ist eine Immobilie mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus rund 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, Garage, Nebengebäude, Kellerräumen und einem über 4.000 m² großen Grundstück macht das Anwesen zu einem besonderen Angebot in der Eifel. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für Natur- und Tierliebhaber oder als Wohnhaus mit Werkstatt- und Hobbyflächen - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Lambertsberg ist eine kleine, ländlich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Der Ort liegt in der reizvollen Landschaft der Südeifel am Rand des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute regionale Verkehrsanbindung gegeben: Die Landesstraße 12 verbindet Lambertsberg unter anderem mit Waxweiler; die Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken der Autobahn A60 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch sind auch die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturfreunde und alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu möchten.