Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick, Kamin und besonderem Wohngefühl. In ruhiger Wohnlage von Kordel, am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 als ideales Zuhause für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 121 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Grundrissaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie einem besonderen Wohnambiente durch das offene Treppengeschoss und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight bilden die großzügigen Fensterflächen im Wohnzimmer, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen und direkten Zugang zur Loggia bieten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick ins Tal und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Essbereich ist harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Dadurch entstehen angenehme Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für gemeinsame Familienessen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Baugrundstück für eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Teilweise sind Renovierungsarbeiten im Bereich der Böden, der Badezimmer sowie der Küche einzuplanen. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus jedoch schnell modern und gemütlich gestalten. Dach, Fenster und Heizungsanlage befinden sich hingegen in einem ordentlichen und funktionstüchtigen Zustand, sodass bereits eine solide Grundlage vorhanden ist. Besonders hervorzuheben sind: * das offene Treppengeschoss * der Kamin im Wohnbereich * die großen Schiebetüren zur Loggia * der direkte Terrassenzugang vom Essbereich * die helle und familienfreundliche Raumaufteilung * die ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick * direkter Zugang zur Garage über den Kellerbereich incl. Hobbyraum/Büro. Die Immobilie eignet sich hervorragend für junge Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung. Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept. Kommen Sie gerne auf uns zu! Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.Der Eifelort Kordel liegt mit seinen ca. 2150 Einwohnern inmitten dichter Wälder. Die geographische Lage ist für Pendler ideal: 20 min nach Trier und Bitburg, 24 min nach Echternach und 28 min nach Grevenmacher. Eine Zuganbindung ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte wie Netto, Bäcker- und ein Metzgermobil, sowie Ärzte, Banken, Apotheke, Friseur und Beauty Salon sorgen für eine gute Nahversorgung. Sehr viele unterschiedliche Vereine bieten Jung und Alt, Eingesessenen und Neubürgern die Möglichkeit, sich ins Dorfleben zu integrieren und Veranstaltungen, Feste und Feiern zu prägen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Kleinsten fußläufig erreichbar. Das Kylltalbad bietet für jeden Anspruch das Passende. Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Fahrradfahren. Bei Kordel befindet sich die Burg Ramstein und die Genovevahöhle. Nicht weit davon entfernt lassen sich die Butzerbachfälle, eine Folge von Wasserfällen, erkunden, die durch einen Pfad mit einer 30 Meter langen Netzbrücke erschlossen ist.