Das Immobilien-Haus Trier präsentiert Ihnen heute dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Konz Roscheid und besticht durch seine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung. Dank zweier vollständig separater Eingänge - einer über den Röderbuschring, der andere über den Schlehenweg - bietet das Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für eine Mehrgenerationen-Nutzung als auch für die kombinierte Eigennutzung mit Vermietung. Das Haus ist frei nach Vereinbarung. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt in der variablen Aufteilung der ca. 300 m² Wohnfläche: Die Raumverteilung zwischen den beiden Hausteilen kann individuell angepasst werden und ermöglicht so eine flexible Gestaltung nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Das Haus ist vollunterkellert. Ein Kellerraum wird bereits als vollwertiger Wohnraum genutzt und bietet damit zusätzliches Nutzflächenpotenzial, das in der offiziellen Wohnfläche von ca. 300 m² nicht enthalten ist. Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung versorgt beide Einheiten zuverlässig und effizient. Das großzügige, eingezäunte Grundstück von 754 m² mit Gartenbereichen für jede Einheit schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt; zwei der vier Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren hochwertig erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - ca. 300 m² Wohnfläche - 1 Zimmer im Keller als Wohnraum genutzt (nicht in der Flächenberechnung enthalten) - Variable Aufteilung zwischen den Einheiten - 4 Badezimmer (2 davon neuwertig renoviert) - Fußbodenheizung - Vollunterkellert Gas-Zentralheizung (eine Anlage für beide Einheiten) Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Konz Roscheid ist ein beliebter Wohnstadtteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Verkehr et Mobilität - Gute Straßenanbindung Richtung Trier (ca. 12 km) - Nähe zur B51 / A602 - Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden Nahversorgung et Freizeit - Einkaufsmöglichkeiten in Konz-Zentrum - Schulen und Kindergärten in der Nähe - Naturnahe Lage (Saar-Mosel-Region)