- schöner Garten mit Teich - Sauna - Garage Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Gestaltung viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin nach Trier und zur Mosel genießen können. Die Küche ist über die Diele erreichbar. Direkt bei der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Im Souterrain stehen Ihnen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, während die beiden weiteren Räume flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu beachten ist, dass Schlafzimmer 4 ausschließlich über Schlafzimmer 3 erreichbar ist und somit keinen separaten Zugang vom Flur besitzt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit eigener Sauna und Badezimmer. Die Sauna wurde im Jahr 2005 renoviert und lädt zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und bietet damit eine angenehme und helle Atmosphäre. Vom Keller- beziehungsweise Souterrainbereich besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Besonders schön ist der vorhandene Teich, der dem Außenbereich einen besonderen Charme verleiht. Neben der Terrasse am Haus befindet sich im hinteren Bereich des Gartens eine weitere kleine Terrasse, die sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke oder Lounge eignet. Hier lässt sich in ruhiger Umgebung wunderbar die Zeit im Freien genießen. Ein weiteres praktisches Highlight des Außenbereichs ist der zum Haus gehörende Geräteraum, der unmittelbar an den unteren Bereich des Hauses beziehungsweise die untere Terrasse angrenzt. Der Zugang erfolgt bequem über eine Tür von der unteren Terrasse aus. Der Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Geräteraums ist als separates Kühlhaus mit eigener Kühltür ausgebildet und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder anderen kühl zu lagernden Vorräten. Zum Haus gehören darüber hinaus ein Speicher, eine Garage sowie weitere Stellplätze vor der Garage. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Außenbereich, den Balkon sowie den zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. - großer Wohn- und Essbereich - Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - große Diele - zwei weitere Schlafzimmer - Hobbyraum - Sauna mit Badezimmer - Kellerräume - Terrasse - Garten mit Teich - Geräteraum mit abgetrenntem Kühlraum - Garage Modernisierungsarbeiten - 2023 Heizkessel - 2016 Badezimmer Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage direkt im Grünen und bietet einen unmittelbaren Zugang zum beliebten ?Konzer Tälchen". Unterhalb der Immobilie liegt das Sport- und Freizeitzentrum mit Hallenbad und weiteren Sportmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Konz und sind gut erreichbar. Konz bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Trier und Luxemburg sowie die gute Anbindung über Straße und öffentliche Verkehrsmittel ist Konz besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, kurzen Wegen zu Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der guten Anbindung an Trier und Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv.