House 3 rooms in Idar-Oberstein

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit seinem gemütlichen Wohncharakter und seiner ruhigen Lage in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch sein wohnliches Ambiente. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Infrastruktur der Stadt bequem erreichbar sind. Aktuell ist die Immobilie vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet. Gleichzeitig eröffnet sie langfristig die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage zu verwirklichen. Aus Datenschutzgründen werden keine Bilder vom Innenraum gezeigt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - kleine Nische /Ankleide - Wohnzimmer - Küche Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer mit kleiner Nische Infos: - Immobilie ist komplett unterkellert - Bestehendes und ungekündigtes Mietverhältnis (Langzeitmieterin seit 1997) - geräumiger Speicher über Dachbodentreppe - Garagendach mit Welleternit (Defekt/undicht) - gemütlicher Garten - doppeltverglaste Kunststofffenster - Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der jedoch stillgelegt ist - Dacheindeckung: Naturschiefer - Grundstück ist Rückseitig ansteigend - Es werden vorab keine Unterlagen zum Mietverhältnis ausgehändigt Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Bereich des Idar-Obersteiner Stadtteils Tiefenstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb von Idar-Oberstein gut erreichbar. Die Innenstadtbereiche von Idar und Oberstein sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.