Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heusweiler und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 976 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Treppenhaus, das einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur großen Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine zentrale Diele, von der aus dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist. Außerdem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zum Balkon bieten und damit zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen davorliegenden Carport. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Heizungsanlage aus dem Jahr 2013. Auch die Dacharbeiten wurden im Jahr 2013 durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1979. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großen Grundstück sowie den vorhandenen Außenflächen ein attraktives Zuhause in Heusweiler - Holz. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=E4J8n6M7X8D - Gäste WC - Terrasse im EG - Balkon im DG - Garage - Garten - Heizung: 2013 - Dach: 2013 - Fenster: 1979 Der Ortsteil Holz gehört zur Gemeinde Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Köllertal. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet Holz eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Trier. Auch die Orte Riegelsberg, Quierschied und das Zentrum von Heusweiler sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Pendler, die die Ruhe einer ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Anbindung an die regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den ausgedehnten Waldgebieten des Saarkohlenwaldes, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten. Die naturnahe Umgebung schafft einen hohen Erholungswert und macht Holz zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Insgesamt präsentiert sich Holz als ein gefragter Wohnstandort mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung. Die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht den Ortsteil zu einer begehrten Adresse im Saarland.