Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, tollem Gartengrundstück und Garagen! Das Bestandswohnhaus wurde ca. 1945 erbaut. Im Jahr ca. 2011 wurde das Wohnhaus bis auf einige Mauern im Erdgeschoss abgerissen und vollständig neu aufgebaut. Die Immobilie verfügt über Außenisolierung sowie eine Aufsparrendämmung und wird über eine moderne Wärmepumpe (Flächenkollektoren) beheizt. Energiewert 43 kWh/(m²-a) Aufteilung der Räume und Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Küchenzeile, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man auch in den Gewölbekeller unter dem Wohnbereich. Über eine hübsche maßgefertigte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei ca. jeweils 15 m² große Kinderzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein ca. 25 m² großes Elternschlafzimmer mit sehr großem Balkon. Durch die offene Dachgestaltung der gesamten Etage wirken alle Wohnräume sehr geräumig und einladend. Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine zweite freistehende Garage. Weiter PKW-Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück bereit. Die Außenanlagen sind bereits gepflastert und pflegeleicht angelegt. Das große Wiesengrundstück (Gesamtgröße Grundstück 892 m²) in der Verlängerung vom Wohnhaus bietet viel Platz zum Verweilen und eignet sich auch hervorragend zur Kleintierhaltung für Ihre vierbeinigen Familienmitglieder. Das Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand. Die Immobilie ist derzeit an eine amerikanische Familie vermietet. Übernahme nach Vereinbarung. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Renditeobjekt. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54662 Herforst Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 39 Km Luxemburg - Stadt ca. 70 Km Belgien St. Vith ca. 67 Km Niederland Maastricht ca. 158 Km Bitburg ca. 18 Km Wittlich ca. 20 Km Prüm ca. 46 Km Daun ca. 58 Km Gerolstein ca. 50 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 157 Km Bonn ca. 150 Km Frankfurt am Main ca. 181 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.