Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport, Gerolstein (35) Dieses neuwertige und schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 im Neubaugebiet Gerolstein Nord in offener Bauweise mit einem Satteldach erbaut. Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 114 m². Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Diele ein Hauswirtschafts- / Hausanschluss-raum, der Treppenaufgang in das Dachgeschoss sowie das GWC, die Küche mit einer großen Durchreiche in das Wohn- / Esszimmer. Aus dem Wohn- / Esszimmer tritt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss finden sich 3 Schlafzimmer, Diele und Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Grundstück ist 469 m² groß. Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz aber auch als Ferienimmobilie. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gas Brennwert Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis Baujahr laut Energieausweis: 2001 Endenergieverbrauch: 97,1 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: C Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Küche, Wohn- / Esszimmer Dachgeschoss: Diele, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Spitzboden: Abstellraum Außen: Carport, Garten, Terrasse, Gartenhaus Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.