Dieses besondere Anwesen vereint den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit großzügigen Wohnflächen sowie einer großen Werkstatt bzw. Halle und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerker, Selbstständige oder Hobbybastler - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auf der linken Seite drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses stehen zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten und praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über eine Treppe am Ende des Flures gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche, von denen beide direkten Zugang zum Balkon bieten und somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick schaffen. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss. Das absolute Highlight der Immobilie ist die große Garage beziehungsweise Werkstatt, die über einen der Abstellräume auf der rechten Hausseite erreichbar ist. Aufgrund der Bauweise und der leichten Hanglage gelangen Sie über eine Treppe in diesen Bereich, der außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Werkstattnutzung, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Halle über eine eigene Zufahrt von außen, sodass sie auch unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden kann - ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, großzügige Flächen und eine seltene Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt - perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Franzenheim ist ein naturnaher und familienfreundlicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, der durch seine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit überzeugt. In der Ortsmitte befindet sich eine zentrale Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen - ideal für den Schul- oder Kindergartenweg sowie für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Der benachbarte Ort Pluwig ist nur etwa zwei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen, ebenso wie die historische Innenstadt - beides liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Für Pendler besonders attraktiv: Die luxemburgische Grenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Franzenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Feldern und Waldgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt durch die Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Stadt und Natur macht Franzenheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.