Charmantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit umfangreicher Kernsanierung in ruhiger Lage von Fahrschweiler. Das ursprünglich ca. 1848 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet eine Küche mit Essbereich, mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer, einen historischen Gewölbekeller sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Darüber hinaus stehen wohnlich ausgebaute Dachbereiche zur Verfügung, die im Zuge der Kernsanierung aus ehemaligen Speicher- und Abstellflächen entstanden sind und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice, Spiel- oder Aufenthaltsräume eröffnen. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Elektrik, Sanitäranlagen, Heiztechnik, Wand- und Bodenbeläge sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Zwei Stellplätze und ein gemütlicher Außenbereich runden das Angebot ab. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber historischer Immobilien mit modernisiertem Innenleben und außergewöhnlichem Raumangebot. **Das vollständige Exposé kann schriftlich über den Button ?Anbieter kontaktieren? angefordert werden. Weitere Informationen zu unseren aktuellen Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Website unter www.friedmann-immobilien.de.** **Finanzierung et Fördermittelberatung** Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern her. Durch die Zusammenarbeit mit rund 200 Banken und Kreditinstituten können individuell passende Finanzierungslösungen sowie attraktive Konditionen ermittelt werden. Unsere Finanzierungsexperten unterstützen Interessenten zudem bei der Prüfung und Beantragung möglicher Fördermittel und beraten umfassend zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten - abgestimmt auf die persönliche Situation und die jeweilige Immobilie.Fahrschweiler liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung innerhalb der Verbandsgemeinde Trier-Land und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Stadt Trier mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Nähe zu Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Immobilie verbindet somit historisches Wohnen mit modernem Komfort in einer angenehm ruhigen Wohnlage.Heizungsart : Zentralheizung