Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in ruhiger und zugleich zentraler 1A-Lage von Eppelborn. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Nach einer umfassenden Sanierung eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern sowie mindestens 2 Badezimmern - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung bietet. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine herrlich ruhige Terrasse mit Zugang ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Fazit: Ein Haus mit Charakter und großem Potenzial - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Eppelborn verwirklichen möchten. Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad. Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche und Badezimmer, Terrasse mit Zugang zu dem Garten. Ideal für Handwerker und Bauunternehmer. - Dach: Eternit aus dem Baujahr - Bad: 2 Bäder aus dem Baujahr - Stellplätze: 3 Stück vor der Liegenschaft - Grundstück: circa 984 m² - Fenster: Holz 2fach Verglasung aus 2004. - Terrasse: 1 mit Zugang zu dem Garten - Strom: Teilweise erneuert - Heizung: Gas. Baujahr circa 1994 Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.