House 8 rooms in Dillingen

EFH-ZFH in Diefflen zu vekrauf Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dillingen / Diefflen bietet großzügiges Wohnen in ruhiger Lage und eignet sich durch seine Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie verfügt über ca. 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 585 m² großen Grundstück. Die massive Bauweise mit Betondecke, zwei Wohnebenen und ergänzenden Nutzflächen im Kellergeschoss schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für Wärme. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Küchenbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz im Außenbereich. Die Beheizung dieser Etage erfolgt über Konvektoren. Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Terrasse sowie eine Garage. Die Terrasse bietet Raum für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen, darunter Lager- und Abstellräume, eine Waschküche, ein Partykeller sowie eine Sauna. Damit bietet das Haus zusätzliche Flächen für Hobby, Vorrat und Hauswirtschaft. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und befinden sich nach vorliegenden Angaben in gutem Zustand. Das Dach ist gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die nach vorliegenden Angaben ab etwa dem Jahr 2000 erneuert wurde; das genaue Anlagenbaujahr ist nicht bekannt. Der Brenner stammt aus dem Jahr 2014. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Mit ca. 214 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet dieses Einfamilienhaus in Dillingen / Diefflen eine großzügige Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Massive Bauweise mit Betondecke, Baujahr 1986 Ca. 214 m² Wohnfläche Ca. 585 m² Grundstück Als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr, in gutem Zustand Gedämmtes Dach Fußbodenheizung im Erdgeschoss Konvektoren im Obergeschoss Ölzentralheizung, nach vorliegenden Angaben ab ca. 2000 erneuert; genaues Anlagenbaujahr unbekannt Heizungsbrenner von 2014 Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche Zwei Balkone Terrasse und Garten Keller mit Lagerflächen, Waschküche, Partykeller und Sauna Garage Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Patrick Pitz Saarbrücker Str. 184a 66292 Riegelsberg Telefon: 06806 46981 Mobil: *** E-Mail: ************@************* Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: *** E-Mail: ****************@************** Immobilie befindet sich in Dillingen im Stadtteil Diefflen, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung an die umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung, die ein attraktives Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Dillingen sowie der weiteren Stadtteile und des regionalen Umlandbereichs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler gut eignet.