EFH mit Anbau in super Lage. 2 Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dillingen / Pachten bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnfläche beträgt dabei ohne Anbau 143 m². Der Anbau bietet zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die Heizung ist angeschlossen. Ein vorhandener Anbau mit ca. 45 m² Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der Garten bietet angenehme Freiflächen zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Das Dach ist erneuerungsbedürftig und die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Das Objekt ist geräumt und kann unmittelbar umgebaut oder modernisiert werden. Damit bietet es beste Voraussetzungen für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. - Laminatboden - Fliesenboden - Gartennutzung - Teilweise unterkellert - Gaszentralheizung - Gas (Energieart) Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Nadine Scheffler Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.deDas Reihenmittelhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Dillinger Stadtteil Pachten. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Zentrum von Dillingen sowie an die umliegenden Orte und Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort besonders komfortabel macht. Pachten zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert, während die schnelle Erreichbarkeit der Dillinger Innenstadt zusätzliche Vorteile im Alltag schafft. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist.