Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Diefflen bietet eine solide Grundlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder für handwerklich versierte Käufer mit Vision. Die vorhandene Scheune sowie die weitläufige Grundstücksfläche bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Das ursprünglich im Jahr 1909 erbaute, massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Im Dachbereich wurden bereits erste Maßnahmen durchgeführt, wodurch hier weiteres Ausbaupotenzial besteht. Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen. Die vorhandenen Bäder stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, die Fenster entsprechen ebenfalls einem älteren Stand. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.060 m² Fläche. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobby, Lager oder als Ausbaureserve. Der Blick ins Grüne sowie die weitläufige Grundstücksstruktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stellen ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ein Teil der dargestellten Innenaufnahmen wurde digital Bearbeitet und persönliche Gegenstände entfernt. Die gezeigten Bilder stammen überwiegend aus dem 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist vergleichbar. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. IKS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Die Immobilie befindet sich in Diefflen, einem Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dillingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot zusätzlich. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit gegeben, wodurch umliegende Städte wie Saarbrücken bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie großzügigen Grundstücken und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.