Fernblick! Niedliches kuscheliges Wohn- bzw. Ferienhaus zwischen Daun und Manderscheid mit phänomenaler Aussicht, Daun-Weiersbach (33) Diese interessante in Split-Level-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1973 gebaut. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Daun-Weiersbach, das 5 km bzw. 8 Autominuten von Daun entfernt ist. Daun bietet als Kreisstadt eine beachtliche Infrastruktur. Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und um Daun. In der Nähe des Hauses beginnen wunderbare Spazier- und Wanderwege über Feld, Flur und Wald. Die Maare als Augen der Eifel bezeichnet, sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Genießen Sie von hier den phänomenalen Blick ins Grüne! Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². In den letzten 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem das Bad im Dachgeschoss modernisiert und alle Wände verputzt. Derzeit steht noch der Küchenaufbau an. Insgesamt bietet das Objekt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche, Kaminofen und Balkon und dem absoluten Highlight: die wunderschöne Aussicht! Das Grundstück ist 698 m² groß. Holzfenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 255,4 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Windfang / Eingang, Diele, Heizungsraum / Tankraum, Untergeschoss: Diele, Bad, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küchenbereich, Diele Dachgeschoss: Diele, Bad, 2 Schlafzimmer Spitzboden: zu Aufenthaltszwecken umgebaut Außen: Stellplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Heizungsart : Zentralheizung