Am Fuße des Weinberges präsentiert Ihnen Dirk Meyer von CENTURY 21 diesen wundervollen Bungalow 1994 erst gebaut und doch schon umfangreich saniert, mit absolutem Traum Palmengarten. Auf ca. 163 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sensationelles Zuhause gespickt mit luxuriösen und energetischen Highlights: +Tolle Lage am Fuß des Weinbergwegs +Sauna +Klimaanlage +Whirlpool +ca. 65m² Living Area mit +4,20m Deckenhöhe +tollem Parkett +hochwertigen Fliesen, +riesiger, neuer. bodentiefer Fensterfront mit direktem Zugang zur +53m² großen Terrasse und +dem Traum-Palmengarten mit +Tollem Gartenhaus. +Wunderschöner teilsaniertes 12m² Master Bad mit 2008 erneuerter: +Toilette (separat) +Badewanne +Waschbecken +Duschwanne, -Paneel und Duschkabine +Große Garage +Traumhafte EBK von Schüller 2013 Geräte: Neff, Gutmann, Bosch Arbeitsplatte: Granit (opt.) +G-WC mit neuer Toilette 1994 gebaut und trotzdem schon umfangreich (u.a. energetisch) saniert: +Gasheizung 2018 +Nur ca. 11.-13.000KW/h Gasverbrauch (akt. ca. 95-110?é?/M.) +Riesige, bodentiefe Fensterfront 2018 erneuert +Haustür 2022 neu, sehr gut gedämmt +Gebaut mit hochwertigem Poroton Dämmstein, hocheffizient und atmungsaktiv +Dach ca. 15cm Dämmung +Kaminofen, gemütlich und sparsam +2024 umfangreiche Malerarbeiten +Wunderschöne, hochwertige Steinmauer 2024 neu +4000L Zisterne zur Gartenbewässerung +Garage mit 3 Stellplätzen +Einfahrt mit 4 Stellplätzen Sie betreten diesen wunderschönen Bungalow durch die neue Haustür und gelangen durch den Flur in das G-WC und geradeaus in die wundervolle ca. 63m² große Living Area mit 4,20m Deckenhöhe, einer spektakulären, neuen, bodentiefen Fensterfront zur riesigen Terrasse und dem wunderschönen Palmengarten mit neuer Steinwand und großem Gartenhaus. Die wunderschöne Küche mit Insel, der tolle Kaminofen und die Klimaanlage sind weitere Highlights dieses sensationellen Wohn-Ess-Kochbereichs. Luxuriöse Lebensqualität pur. Über die Treppe erreichen Sie das tolle Masterbad mit komplett abgetrennter, neuer Toilette, neuer Dusch-Kabine und Paneel. Auch Waschbecken, Badewanne und WC wurden erneuert. Die Schlaf- bzw. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen die vorhandene Infrarotsauna, ein eigener Fitnessraum sowie eine praktischer HWR mit Waschküche. Die Schüller-Einbauküche aus dem Jahr 2013 rundet das attraktive Angebot ab. Insgesamt ca. 7 Stellplätze in Garage und Einfahrt bergen viel Platz für Ihre Autos und die der Gäste. Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Erholung und Komfort auf angenehme Weise miteinander verbindet - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. * ca. 163 m² Wohnfläche * ca. 500 m² Grundstücksfläche +Tolle Lage am Fuß des Weinbergwegs +Sauna +Klimaanlage +Whirlpool +ca. 65m² Living Area mit +4,20m Deckenhöhe +tollem Parkett +hochwertigen Fliesen, +riesiger, neuer. bodentiefer Fensterfront mit direktem Zugang zur +53m² großen Terrasse und +dem Traum-Palmengarten mit +Tollem Gartenhaus +Wunderschöner teilsaniertes 12m² Master Bad mit 2008 erneuerter: +Toilette (separat) +Badewanne +Waschbecken +Duschwanne, -Paneel und Duschkabine +Große Garage +Traumhafte EBK von Schüller 2013 Geräte: Neff, Gutmann, Bosch Arbeitsplatte: Granit (opt.) +G-WC mit neuer Toilette 1994 gebaut und trotzdem schon umfangreich (u.a. energetisch) saniert: +Gasheizung 2018 +Nur ca. 11.-13.000KW/h Gasverbrauch (akt. Ca. 95-110?é?/M.) +Riesige bodentiefe Fensterfront 2018 erneuert +Haustür 2022 neu sehr gut gedämmt +Gebaut mit Hochwertigem Poroton Dämmstein hocheffizient und atm.aktiv +Dach ca. 15cm Dämmung +Kaminofen, gemütlich und sparsam +2024 umfangreiche Malerarbeiten +Wunderschöne, hochwertige Steinmauer 2024 neu +4000L Zisterne zur Gartenbewässerung +Garage mit 3 Stellplätzen +Einfahrt mit 4 Stellplätzen Die Immobilie befindet sich am Fuße des begehrten Weinbergweges, der begehrtesten Wohnlage der familienfreundlichen Gemeinde Bous im Landkreis Saarlouis. Sie bietet durch die Umfriedung extrem viel Privatsphäre und mit dem wunderschönen Palmengarten echte Lebensqualität. Auch Bous als Makrolage ist extrem begehrt, weil von hier Saarlouis und Saarbrücken sowie auch Völklingen hervorragend erreichbar sind. Bous bietet eine wundervolle ländliche Wohnqualität verbunden mit extrem guter Infrastruktur. Allein das berühmte Einkaufscenter Bous bietet direkten Zugang zu 12 Geschäften. Roller, New Yorker und andere Marken laden zum Shoppen ein. Sogar ein McDonalds ist vorhanden. Direkt im Anschluss folgen Bauhaus, Ruhland Kallenborn, Möbel Martin und etliche andere Fachgeschäfte. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, REWE, Lidl und ALDI machen die Lage extrem attraktiv. Die Gemeinde verfügt zudem über attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportstätten, Tennisanlagen und weitere Naherholungsangebote. Durch den Bahnhof Bous besteht außerdem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie der wichtigen Verkehrsachsen. Damit verbindet die Lage angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.