Ein- bis Mehrgenerationenhaus mit Weitblick - Freistehendes Familienhaus mit Garten und Dachterrasse Das im Jahr 1923 massiv erbaute Zuhause steht auf einem rund 920 m² großen Grundstück und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Freiraum. Mit rund 162 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Ort, an dem Familienleben, Gemeinschaft und persönliche Rückzugsräume perfekt miteinander harmonieren. Sieben lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf. Ob lebendiger Familientreffpunkt, ruhiges Homeoffice, Kinderzimmer voller Lachen oder ein separates Reich für Eltern oder Großeltern, dieses Haus passt sich Ihren Lebensphasen mühelos an. Als großzügiges Einfamilienhaus entsteht hier ein Zuhause mit Weite und Offenheit. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem Nähe gelebt wird, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die derzeitige Trennung der Etagen kann problemlos aufgehoben werden und macht das Haus wieder zu einem einheitlichen, weitläufigen Wohntraum. Im Erdgeschoss lädt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu entspannenden Momenten ein. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann und den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Hier entstehen Düfte frisch gekochter Mahlzeiten, Gespräche am Küchentisch und Erinnerungen, die bleiben. Besonders eindrucksvoll sind die Außenbereiche. Der rund 16 m² große Balkon im Erdgeschoss wird schnell zu einem Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen. Die großzügige Dachterrasse mit rund 28 m² eröffnet einen wunderschönen Weitblick und lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während die Sonne langsam am Horizont verschwindet. Der große Garten ist eine grüne Oase voller Möglichkeiten. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene auf der teilweise überdachten Terrasse entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Hier wird der Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort im Alltag und kurze Wege. Auch technisch überzeugt das Haus mit einem sehr guten Zustand. Die Gas Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Im selben Jahr wurden die Elektrik, Wasserleitungen, die Bodenbeläge sowie überwiegend neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auf der Rückseite des Hauses sind teilweise noch doppelt verglaste Holzfenster vorhanden. Das Dach wurde 1990 erneuert und im Zuge dessen die Decke fachgerecht gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Ein Zuhause voller Möglichkeiten, Licht und Lebensfreude, geschaffen für Menschen, die sich nicht nur vier Wände wünschen, sondern einen Platz für Erinnerungen, Familie und Zukunft. Eckdaten: + Freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise + Baujahr 1923 + Grundstücksgröße ca. 920 m² + Wohnfläche ca. 162 m² + Insgesamt 7 Zimmer (4 Zimmer im EG / 3 Zimmer im OG) + Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, Trennung rückgängig machbar + Flexible Grundrissgestaltung, ideal als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Sanitär: + Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne + Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche Küche: + Moderne Küche im Erdgeschoss + Moderne Küche im Obergeschoss + Küchen können auf Wunsch übernommen werden Außenbereiche: + Balkon im Erdgeschoss ca. 16 m² + Großzügige Dachterrasse ca. 28 m² mit Weitblick + Großer Garten + Teilweise überdachte Terrasse im Garten + Direkter Zugang zum Garten über die Garage Technik und Bauweise: + Gas Zentralheizung erneuert 2022 + Elektrik erneuert 2022 + Wasserleitungen erneuert 2022 + Bodenbeläge erneuert 2022 + Zweifach verglaste Kunststofffenster überwiegend erneuert 2022 + Teilweise doppelt verglaste Holzfenster auf der Rückseite + Dach erneuert 1990 + Gedämmte Decke Stellplätze: + Garage + Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Sonstiges: + Keller vorhanden + Kellerzugang über Erdgeschosswohnung oder Garten + Ruhige Wohnlage + Viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis im Osten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen, zählt die Stadt rund 17.000 Einwohner und verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit einer naturnahen, sanften Hügellandschaft. Erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt, entwickelte sich Bexbach besonders im Zuge der Industrialisierung zu einem bedeutenden Bergbaustandort des Saargebiets. Der Steinkohlebergbau prägte die Stadt über Jahrzehnte; seine Geschichte ist heute im Saarländischen Bergbaumuseum erlebbar. Nach dem Ende des Bergbaus vollzog Bexbach den Wandel zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit vielfältiger Gewerbestruktur. Verkehrlich ist Bexbach sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A6 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Der Bahnhof Bexbach liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Kaiserslautern und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient. Buslinien vernetzen die Stadt zusätzlich mit den umliegenden Gemeinden. Bexbach verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Zu den touristischen Attraktionen zählen der Blumengarten mit dem Bergbaumuseum, das Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.