Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in Beckingen / Düppenweiler und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich ideal für zwei Wohneinheiten oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Durch die vorhandene Gartennutzung ergänzt sich das Raumangebot um einen praktischen Außenbereich, der vielfältig genutzt werden kann. Die Ausstattung mit Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Auf dem ca. 219 m² großen Grundstück eröffnen sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer mit Weitblick. Insbesondere für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, da sie sich durch ihre Größe, Lage und Aufteilung vielseitig entwickeln lässt. https://tour.giraffe360.com/a4683c50ddcc4ff98f09d82ba030cc41 Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ================================== 1970 - Elektroarbeiten 1970 - Dacharbeiten 1980 - Heizung 1980 - Fußböden 1980 - Wasserleitungen 1980 - Bäder 2000 - Fenster (Doppelisolierverglasung) WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Düppenweiler der Gemeinde Beckingen. Die Lage vereint angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Weg für Familien komfortabel und unkompliziert gestaltet werden kann. Auch weiterführende Schulen befinden sich in gut angebundener Entfernung und sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr (hervorragende Busanbindung) bequem erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgrößeren Städte zügig. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ärztliche Versorgung sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert. Durch die naturnahe Lage mit viel Grün, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld bietet.