Einfamilienhaus mit Wintergarten und Zierteich in ruhiger Lage! Die Immobilie steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu eine der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn. Sie erreichen das Wohnhaus über eine kleine Zufahrt die direkt bis zum Haus führt. Bei dem 1999 erbauten Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus in Holzständerwerk mit massivem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlaf- oder Bürozimmer, ein Bad mit Badewanne, das Gäste-WC und ein Abstellraum in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Ober- und Untergeschoss sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Ein Anschluss zur Installation einer zusätzlichen Badewanne ist bereits vorhanden. Der Spitzboden ist erreichbar über eine ausziehbare Treppe und kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume und weitere Zimmer die im Bereich Hobby und Freizeit genutzt werden können. Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2015 eingebaute Gas-Zentralheizung. Der Erdtank befindet sich im Besitzt der jetzigen Eigentümer und geht bei Kauf automatisch auf die neuen Besitzer über. Der Wohn- und Essbereich wurde ca. 2012 durch einen sehr hochwertigen Wintergarten der Firma ?Ziewers Glasbausysteme? erweitert. Der isolierverglaste Wintergarten hat eine Größe von ca. 24 m² und verfügt im Dachbereich über eine elektrische Beschattung. Der Kellerraum unter dem Wintergarten eignet sich hervorragend als Werkstadt oder Lager. Unmittelbar vor dem Wintergarten wurde mit viel Liebe zum Detail ein sehr schöner Zierteich angelegt. Zahlreiche Blumen, Sträucher, Obstbäume, sowie ein Gerätehaus, ein Holz-Gartenhaus und ein Gewächshaus machen hieraus eine kleine, grüne Oase. Der große Platz zwischen Wintergarten, Gartenhaus und Wohnhaus kann als Terrasse genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54657 Badem Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 31 Km Luxemburg - Stadt ca. 67 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Niederland Maastricht ca. 145 Km Bitburg ca. 10 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 28 Km Daun ca. 36 Km Gerolstein ca. 35 Km Trier ca. 40 Km Köln ca. 136 Km Bonn ca. 144 Km Frankfurt am Main ca. 189 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.